Проекты домов и коттеджей бесплатно: чертежи и фото

Создание плана дома

Перед тем как сделать планировку определяемся с количеством и размером необходимых помещений, чтобы представлять себе общую площадь дома и решить, сколько делать этажей. Полученную цифру нужно умножить на коэффициент 1,25, который учитывает толщину наружных и внутренних стен и перегородок. И получаем площадь застройки по внешнему периметру.

Затем подбираем оптимальную длину и ширину наружных стен исходя из требований к размещению на участке и вида строительных материалов. Например, если решено строить дом из бруса, стоит иметь в виду стандартную длину этого пиломатериала – 6 метров. Чтобы не было лишних обрезков и, соответственно, расходов, логично было бы выбрать такие параметры дома, чтобы они были кратны половине длины бруса: 6, 9, 12, 15 метров.

Приведём пример. Если общая площадь застройки составила 180 м2, а ширина дома по фасаду не должна превышать 14 м, то её можно уменьшить до 12 м, длина при этом составит: 180 : 12 = 15 м.

Проекты одноэтажных домов

Работы по строительству одноэтажных домов проводятся достаточно быстро. Монтажные работы стоят недорого. Следует позаботиться на этапе проектирования, чтобы проходных помещений было меньше

При создании чертежа важно определить количество жильцов

Планировка жилых домов должна быть тщательной. Их теплоотдача гораздо выше, чем в многоквартирных зданиях. Причина в том, что все наружные стены сообщаются с улицей, к тому же нет подъезда

Локализации помещению в здании важно уделить особое внимание

Вам будет интересно: Что такое межевой план земельного участка, особенности и необходимые действия для получения документа

Планировку для одноэтажного дома можно сделать самостоятельно двумя способами:

1. Нарисовать вручную. Тогда потребуется миллиметровая бумага. При ее отсутствии подойдет лист с клетчатой разлиновкой. Этот метод подходит для людей, опытных в черчении. Иначе в чертеже будет много неточностей;
2. Применить проектировочную компьютерную программу. Таким образом, удастся создать не только главные наброски, а полный чертеж дома по всем нормам строительства. Чтобы не возникло ошибок, стоит покупать лицензионные программы;
3. Воспользоваться 3D-редактором. Это выбор для творческих людей. Создается трехмерный проект, прекрасно передающий размеры и локализацию помещений, дизайнерские идеи. Таким образом, удастся создать разрез промышленного здания или жилого дома.

Даже если дом небольшой, распределение пространства можно сделать грамотно

При создании чертежа важно учесть следующие нюансы:

Количество комнат с учетом их назначения, их локализацию

Важно учесть не только главные помещения, созданные для каждого жильца и функциональные комнаты (санузел, обеденная зона), но и гостиную, кладовку, прихожую;
Спальни следует создавать маленькими, а гостиную – просторной;
Увлечения жильцов тоже следует учесть
Некоторым хозяевам важно предусмотреть баню, тренажерный или читальный зал;
Спальню детей стоит планировать возле комнаты родителей;
Чтобы водопровод и канализационная система не занимали много места, обеденную зону, санузел и бойлер лучше планировать в одной линии;
Сохранению тепла будет способствовать тамбур или утепленная веранда;
При расчете стоит принять во внимание, что на каждого взрослого выделяется 8 кв. м
пространства;
Можно построить цоколь, чтобы увеличить полезное пространство.

Cамостоятельное проектирование дома

Перед самостоятельным оформлением схемы здания требуется определить требуемый функционал и подобрать соответствующее программное наполнение

Важно наличие версии интерфейса на русском языке, доступный для навыков пользователя уровень сложности программирования, наличие объемных визуализаций в 3D-формате

Как работать с программным обеспечением?

Перед началом работы требуется ознакомиться с инструкциями, видеоуроками, функционалом интерфейса. Затем поэтапно выполняются шаги, предлагаемые программой, нажимается кнопка для создания нового проекта. Необходимо перейти к разделу моделирования и выбрать конструирование здания, интерьеров, планировочных решений, ландшафтного дизайна.

Планировка на участке

Начинать стоит с определения размеров дома и его возможного расположения на участке. Сделать это можно, только имея на руках его подробный план с указанием всех размеров, сторон света, особенностей рельефа, дорог, коммуникаций и уже имеющихся на нем объектов, не подлежащих сносу, если таковые есть. Желательно также иметь общий план с изображением соседних участков и природных объектов, чтобы из окон спроектированного дома открывался красивый вид, а не соседский сарай.

Перед тем, как создать проект дома, нужно уточнить местные требования к его виду и расположению, узнать о наличии централизованных коммуникаций, геологических условий на участке. При этом учитываются следующие факторы:

• расстояние от фасада до «красной линии» (обычно не менее 5 метров);
• расстояние до границ соседних участков (не менее 3 метров);
• расстояние до подземных линий газо- и водоснабжения;
• наличие и расположение подъездных путей и т.д.

Кроме того, важно уже на этом этапе определиться с расположением других построек и зон на участке, чтобы любым из них было удобно пользоваться.

План участка в 3D-изображенииИсточник mtdata.ru

К примеру, если ширина фасадной стороны земельного участка 18 метров, то ширина дома не может быть более 12 метров, так как с обеих сторон от него до границ должно быть свободное трёхметровое пространство. Если планируется ещё и гараж, отступ от которого определяется метровой зоной, размеры дома снова придётся корректировать в соответствии с этими условиями.

Далее нужно продумать подключение дома к имеющимся инженерным коммуникациям либо автономным системам жизнеобеспечения, таким как скважина или колодец, септик. Чем короче и прямее будут эти линии, тем дешевле обойдётся их устройство и тем надёжнее они будут в эксплуатации.

Ещё один важный момент: как сделать проект дома самому, если застройка территории ещё не началась. Ведь в этом случае невозможно визуально оценить характер грунта, высоту стояния грунтовых вод и прочие важные параметры местности, от которых в первую очередь зависит выбор типа фундамента, возможность строительства подвала, устройства водопроводного колодца и септика. Потребуется, как минимум, бурение нескольких разведочных скважин на будущей стройплощадке.

За изменением уровня воды в скважинах наблюдают несколько днейИсточник www.rmnt.ru

Компьютерные программы для проектирования домов

Проектировать дом можно с помощью приложений:

• Google SketchUp;
• VisiCon;
• FloorPlan 3D;
• CyberMotion 3D-Designer 13.0;
• Home Plan Pro;
• AutoCad;
• Дом-3D;
• Envisioneer Express.

Данные инструменты предназначены для моделирования трехмерной архитектуры, в т. ч. одноэтажных и двухэтажных домов, дач, коттеджей. В качестве дополнительной функции программы позволяют производить виртуальную расстановку предметов мебели. Специальные плагины и расширения данных приложений осуществляют визуализацию объектов. Благодаря данной опции можно смотреть, как строения выглядят сверху, в разрезе, под углом. Кроме того, моделирующие приложения позволяют работать со слоями.

Модели можно в любой момент отредактировать, а также покрутить вокруг своей оси или увеличить для просмотра наименьших деталей. Для хранения разных проектов предусмотрены библиотеки, в которых можно быстро и легко просматривать объекты. Современные программы позволяют создавать также динамические элементы. В интернете доступны платные и бесплатные приложения и онлайн-ресурсы для проверки особенностей конструкций при максимально реалистичных параметрах.

Варианты планировок дома 8х8

Выбор конкретной планировки жилого пространства требует последовательного подхода: нужно определиться с функциями жилого дома, доступным бюджетом, количеством проживающих, их вкусами, особенностями проведения досуга.

Классические прямоугольные формы комнат в двухэтажном доме: просторный первый этаж Источник glezer.ru

Одноэтажные дома

Планировка такого дома предполагает размещение прихожей в центре, вокруг неё находятся входы в остальные жилые помещения. Кухню рекомендуется объединить с гостиной, а также дополнить жильё застеклённой верандой. Подобные дома – подходящий вариант для молодых семей с маленькими детьми, ведущих уединённый образ жизни.

Одноэтажный дом с объединённой гостиной и кухней: выход на веранду зрительно расширяет помещение Источник pinterest.co.uk

Дома с мансардой

Выбор постройки дома 8 на 8 по проекту с мансардой позволяет оборудовать детскую игровую комнату, дополнительную спальню или общее пространство для отдыха. Постройка мансарды в компактных мини-домах, оборудованных только самым необходимым, позволяет разместить большую ванную, хозяйственное помещение.

Минималистичная архитектура одноэтажного дома с мансардой Источник hozsektor.ru

Двухэтажные дома

Планировка подобных жилых построек предполагает устройство двух санузлов, обширных кладовок, просторного холла вокруг лестницы. Первый этаж традиционно занимает гостиная-столовая и кухня, разделённые перегородками. Желающие получить просторные помещения объединяют их в одну гостиную, а также снабжают выходом на веранду или террасу.

Классический двухэтажный дом с двумя просторными спальнями Источник srubdoma.ru

Отделка в стиле финского дома Источник stroy-podskazka.ru

Дома с террасой

Постройка открытой террасы не требует дополнительных расходов на отопление дома, при этом хозяева получают дополнительное пространство для отдыха. По желанию собственников, террасу можно застеклить и снабдить отоплением: это подарит ещё одно помещение для отдыха.

Затейливый декор, мансардные окна и просторная терраса в доме скромных размеров Источник stroy-podskazka.ru

Стилизованный вариант: комбинация штукатурки и отделки деревом Источник apkpure.com

Планируем первый этаж

Для того чтобы грамотно создать проект дома на компьютере, необходимо определить все нюансы первого этажа. Для этого нужно точно знать:

• Габариты дома;
• Каков материал для строительства;
• Расположение окон;
• Расположение дверей;
• Число комнат первого этажа;
• Устройство и расположение лестницы;
• Расположение входа в подвальное помещение.

Затем размеры будущих комнат рассчитываются в соответствии с толщиной стен

Очень важно такие расчеты выполнять с максимальной точностью. Первые этажи дачных домов можно приравнять к миниатюрной двухкомнатной квартире, имеющей несколько особенностей

Возможно, это красивая лестница на второй этаж, а, может быть, камин, отапливающий все помещение.

Когда строится камин, обязательно делается разводка воздуховодов. На чертежах отражается путь воздушных трубопроводов. Когда планировка и расчет первого этажа закончены, приступают к проектированию других этажей.

Проект и планировка дачного домика 6х4 с верандой

Из вышесказанного можно сделать вывод: первым этапом проектирования дачного дома является первый этаж. Только после этого приступают к созданию фундамента. Для него делается чертеж опалубки с указанием материала и всех необходимых размеров. От того, каким будет фундамент, зависит, насколько долго будет нормально функционировать дачный домик.

Схема фронтона

В проектах домов, которые используют единый фронтон каркасного строения, схема данной зоны оформляется отдельно. На ней обязательно указывается:

• размерность и конфигурация конструктивов из СИП панелей, которые необходимы для возведения. Если речь идет о проекте, для реализации которого можно заказать готовый набор деталей, на схеме могут указываться конкретные номерные обозначения элементов;
• расположение и габаритные размеры оконных проемов;
• с точностью до миллиметра – места, где необходимо правильно устанавливать балки силового каркаса.

Схемные чертежи фронтона каркасного дома обязательно содержат указание того, где расположена затяжка стропил двускатной кровли или же другие силовые элементы, необходимые для ее сооружения. Также, чертежи четко нормируют тип бруса, который рекомендуем для сооружения каркаса, а все размеры учитывают конкретную толщину СИП конструктива стен. На основании схем можно не только соорудить фронтон своими руками, но и понять, как на нем закрепить крышу в области верхней обвязки и в точке соединения силовых стоек со стропилами.

Что влияет на проекты современных домов

Проекты современных домов и коттеджей подразумевают тщательно продуманную планировку и использование современных стройматериалов. Будущие владельцы должны определиться со следующим минимумом вопросов:

Взгляд на земельный участок

Перед тем, как заняться проектированием (или перепланировкой, если за основу берется типовой проект), специалист должен ознакомиться с генпланом участка и осмотреть его.

Визуальный осмотр с изучением результатов инженерно-геодезических и геологических изысканий позволит определить тип почвы, глубину залегания подземных вод, величину угла наклона ландшафта. Также на плане надо отметить расположение ближайших коммуникаций и деревьев. Полученная информация поможет:

• расположить дом в существующем ландшафте;
• оптимально разместить внутренние помещения;
• обустроить придомовую территорию.

Сложный ландшафт – элегантное решение проекта современного домаИсточник pinterest.ph

Особенности участка могут влиять на выбор проекта. Частный дом с плоской кровлей гармоничен на открытом пространстве с просторным внутренним двором. Для небольшого участка подойдет проект современного дома с мансардой.

Азбука проектирования

Изучив возможности участка, можно приступать к составлению проекта. Большое влияние окажет назначением дома; он должен соответствовать образу жизни хозяев. Если планируется периодическое использование (выходные, семейные праздники, отпуск), это неминуемо скажется на планировке и функциональности, поможет сэкономить на материалах при строительстве.

Жилье для постоянного проживания нуждается в зонировании. Проекты коттеджей в современном стиле должны предусматривать:

• зону отдыха, хозяйственную часть, возможно, место для домашнего офиса;
• полноценное отопление, систему канализации;
• гараж и погреб.

Такое жилье должно выдерживать непредвиденные погодные капризы круглогодично (климатические условия зачастую определяют выбор материалов). В продуманном проекте современного дома присутствуют всевозможные стильные решения – панорамные окна на первом этаже, ассиметричный фасад, терраса с облегченными стеклянными бортами, стальные конструктивные элементы. Опытный архитектор сможет, учитывая пожелания заказчика, создать эффектный экстерьер в современной стилистике.

Гараж в современном проектеИсточник pinterest.com

Смета

Стоимость строительства в первом приближении становится ясной после выбора проекта и предварительного подсчета расхода строительных материалов. Эта информация отображается в смете. Она необходима для контроля расходов, сроков и качества строительных работ; это удобный финансовый инструмент, описывающий:

• Стоимость основных строительно-монтажных этапов: земляные работы, нулевой цикл, кладку, кровельные работы, инженерные сети.
• Кроме затрат на материалы, в смете прописываются накладные и транспортные, а также непредвиденные расходы.
• Отдельно может оговариваться подготовка строительства (геодезические и геологические работы, демонтаж существующих конструкций).

Инфрастуктура

Современный дом – это не только большой метраж, хорошее расположение и эффектный внешний вид; его недостаточно спроектировать и построить. Гораздо важнее правильно его оснастить.

За фасадом такого жилища скрывается современная инфраструктура – инновационные инженерные системы и коммуникации, основа комфортной и безопасной жизни

Для дома в современном стиле работа инженера является не менее важной, чем труд архитектора

Фото проекта дома с вечерним освещениемИсточник pinterest.com

Улучшить и упростить жизнь позволяют экологически чистые и экономные системы энергоснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. Эксплуатация сложных инженерных систем и большого количества бытовой техники требует управления в автоматическом режиме. Этот комплекс задач эффективно решается при помощи системы «умного дома». Многозадачность системы позволяет:

• Настроить режим освещения (время включения), систему полива участка.
• Запускать по расписанию бытовую технику (кондиционер, домашний кинотеатр, стиральная машина).
• Управлять датчиками движения и камерами видеонаблюдения.
• В случае аварийной ситуации отключать водоснабжение.

Сопутствующая документация к проекту и строительным чертежам

Строительный проект – не только набор эскизов, чертежей и таблиц, здесь содержится подробная информация о каждом из этапов строительства и об отдельных участках работы. Это позволяет в итоге получить комплексную капитальную постройку.

На заметку! Принципиально важно расположение детской комнаты рядом с родительской, чтобы при малейшей потребности ребенка родители оказались рядом. Если на момент постройки детей еще нет в семье или они пока маленькие, нужно заранее продумать наличие специальной игровой комнаты или зоны. Если позволяет площадь, то для детских игр можно отвести сразу несколько помещений

Если позволяет площадь, то для детских игр можно отвести сразу несколько помещений.

Каждый проект, кроме уже перечисленных чертежей, в обязательном порядке включает такие документы:

• архитектурно-конструкционную характеристику;
• описание функциональности здания;
• технические и экономические данные, такие как площадь, кубатура, высота;
• описание инженерных решений;
• виды, перечень и количество строительных и отделочных материалов.

Руководствуясь проектом, можно организовать строительный процесс, установить последовательность работ и определить финансовые затраты.

Архитектурный паспорт содержит копию лицензии проектировщика, пояснительную записку, расцветку фасадов, поэтажные планы, осевые разрезы и план кровли.

Схема фундамента

Если для столбчатого или свайного винтового фундамента предоставляется схема расположения опорных точек относительно общей геометрии будущего каркасного дома, то структура конструкции ленточного типа гораздо сложнее. Она включает в себя:

• рекомендации по глубине залегания;
• подробные инструкции относительно создания фундамента;
• схему раскладки арматуры (с указанием расположения каждого элемента с точностью до миллиметра) и рекомендации по ее типу, предоставляются вид структуры сверху, а также разрезы, показывающие обвязку в профиль;
• чертежи соединений металлических отрезков арматуры между собой, а также рекомендации, как правильно сделать перевязку.

На основании подробных данных легко определить, сколько именно понадобится металлического прута для строительства. При этом легко монтировать арматуру без специальных знаний, на чертежах также указывается рекомендуемое расположение опалубки. Используя такие подробные сведения, легко провести все работы строительства домов своими руками.

Google SketchUp

Программу можно бесплатно скачать с официального сайта. Она обладает простым интерфейсом и широкими возможностями. Эта программа относится к многофункциональным полупрофессиональным пакетам, которые предлагают огромное количество возможностей для индивидуальных строителей и мелких предпринимателей. Нередко ее используют в своей работе и профессиональные дизайнеры и разработчики.

Так выглядит интерфейс программы Google SketchUp

В этой программе можно:

• Сделать простой чертеж;
• Придумать детальную внутреннюю планировку своего дома;
• Разработать интерьер для квартиры, коттеджа или приусадебного строения;
• Выбрать оформление фасада дома;
• Выполнить ландшафтный дизайн и планировка участка.

Работа с двухмерными изображениями — далеко не все, что может Google SketchUp. Ко всему прочему это еще очень простой и удобный 3D редактор и планировщик квартиры. То есть все созданные вами проекты можно рассмотреть в трехмерном пространстве на экране.

Плюсы — это высокая реалистичность создаваемых изображений, русскоязычный интерфейс, многочисленные пособия, инструкции, блоги, сообщества, тематические группы, видеоуроки и прочее комьюнити, которое серьезно помогает в освоении программы.

Готовый проект дома созданный в Google SketchUp

Скачать ТОР-10 проектов AutoCAD

1) 5-ти этажный жилой дом (скачать готовые проекты Автокада: АР, КЖ, КМ, кладочный план и т.д.)

Рис. 1 — Скачать проект Автокад «5-ти этажный жилой дом».

2) Бизнес-центр: планы, фасады, характеристика здания. Скачать готовый проект AutoCAD.

Рис. 2 — Бесплатные проекты в Автокаде «Бизнес-центр».

3) Монолитное 16-ти этажное здание (дипломный проект в Автокаде). Скачать проект жилого дома в Автокаде.

Рис. 3 — Готовый проект в Автокаде «16-ти этажное монолитное здание».

Рис. 4 — Дипломный проект AutoCAD «16-ти этажное монолитное здание».

4) Проект реконструкции в Автокаде административного здания. Скачать рабочие чертежи Автокада.

Рис. 5 — Готовые чертежи проекта AutoCAD «Реконструкция существующего здания администрации».

Рис. 6 — Проекты домов Автокад. Скачать диплом «Реконструкция существующего здания администрации».

Рис. 7 — Проект дома в Автокаде скачать «Реконструкция существующего здания администрации».

Рис. 8 — Проекты/чертежи Автокад. Скачать диплом «Реконструкция существующего здания администрации».

Рис. 9 — Типовой проект в Автокаде. Экономический расчет

5)  Спорт-комплекс (архитектурный план). Скачать проект AutoCAD.

Рис. 10 — Проект AutoCAD «Спорт-комплекс»

6) Проект AutoCAD «Колокольня». Скачать рабочие чертежи Автокада.

Рис. 11 — Готовый проект Автокад «Колокольня»

7) Коттедж в Автокаде: курсовая работа. Скачать проект AutoCAD.

 Рис. 12 — Бесплатные проекты Автокад. Курсовой «Коттедж»

8) Проекты 6-и коттеджей в формате *.DWG. Скачать чертежи Автокада.

  Рис. 13 — Коттеджи в Автокаде. Готовые проекты dwg.

9) Классический коттедж с красивым фасадом. Скачать готовый проект Автокад.

Рис. 14 — Проекты домов в Автокаде. Скачать готовые чертежи.

Рис. 15 — Дом в Автокаде. Коттедж «классический».

Рис. 16 — Скачать проекты домов Автокад.

11) 5-ти этажный дом в Автокаде (3D модель). Скачать готовый проект Автокад.

Рис. 17 — Скачать 3D модель дома в AutoCAD.

Перечень обязательных архитектурных чертежей дома с размерами

Архитектурно-строительные чертежи предполагают указание точных габаритов, содержат характеристики общих параметров дома, отдельных сооружений, конструкций и их частей. Здесь включены детальные планы каждого из этажей, предусматривающие размещение жилых комнат и хозяйственных помещений. Указывается площадь всех элементов, высота потолков, месторасположение проемов для окон и дверей.

Например, чертежи для двухэтажного дома с мансардой в архитектурно-строительном разделе располагаются в таком порядке:

• план подвала;
• план первого этажа;
• план второго этажа;
• план мансарды.

Также в этом разделе должен быть размещен план стропильной конструкции крыши. Чтобы начертить чертеж, необходимо изобразить полную систему элементов конструкции перекрытий в сечении. В таблице, которая прилагается к чертежу, указываются спецификация частей стропильной конструкции крыши, полный список ассортимента материалов и их количество. План кровли составляется отдельно, в нем указаны форма, габариты, скатность крыши и углы наклонов, а также месторасположение вентиляционных выходов, слуховых окон, люкарн, окон мансарды.

План подвального этажа, где 1 – холл, 2 – комната отдыха, 3 – топочно-постирочная, 4 – тамбур, 5 – кладовая, 6 – кладовая, 7 – санузел, 8 – сауна, 9 – спортзал, 10 – терраса.

Чертежи частных домов в обязательном порядке включают несколько разрезов с указанием всех элементов строения вдоль или поперек. Их выполняют последовательно от крыши к фундаменту. Таким образом, в сечении видны размеры и расположение пола, всех перекрытий и крыши. Подобных разрезов, сделанных с разных сторон, должно быть пять.

Выбор материалов и технологии строительства

В зависимости от потребностей к эксплуатационным свойствам постройки, выбираются и строительные материалы.

Для одноэтажного сооружения подойдёт каркас из бревна, сэндвич-панелей. Эстетично выглядит строение из бруса. Запах настоящей древесины полезен для лёгких, приятен. Строители отдают предпочтение брусу 150х150. Следует нанести огнеупорный слой на древесину, чтобы сделать жилище безопасным.

При выборе материала учитывают бюджет, смотрят на грунт, выбирают фундамент, изучают планировку. Для двухэтажных домов подходит газобетон, кирпич, пеноблоки. Это самые дорогие материалы, отличающиеся прочностью, долговечностью. Использование деревянных материалов более экономичный вариант.

Проект включает в себя множество нюансов. Он должен отвечать потребностям хозяев и отражать такие параметры: количество комнат и этажей, наличие или отсутствие коммуникаций, дополнительных сооружений, пристроенных к зданию или находящихся на участке.