Виды фундаментов для частного дома

Виды фундаментов применяемые в строительстве

В процессе возведения дома одним из самых важных моментов является сооружение фундамента – ведь в том случае, если основание дома будет заложено с нарушениями, то дальнейшая эксплуатация такого здания просто невозможна. Нет никакой гарантии, что в любой момент стены просто-напросто не дадут трещину и не возникнет реальной опасности жизни жильцов.

Прежде чем приступать к сооружению фундамента, необходимо досконально изучить различные виды фундаментов и выбрать из них наиболее подходящий для конкретного случая. Бывали случаи, когда из-за неправильно подобранного типа фундамента дом давал трещину, несмотря на то, что он был возведен правильно.

Основными моментами, исходя из которых была предложена классификация фундаментов, использующихся при строительстве домов, являются:

Вариант опоры на почву;

Давайте же теперь более детально рассмотрим каждый из них, а также вопрос относительно того, в каком случае какие виды фундаментов рациональнее использовать.

Какой фундамент для дома обойдется дешевле

Рассматривая, как правильно построить фундамент для частного дома и не тратить больше необходимого, следует учесть вид почвы, вес строения и еще массу характеристик, тогда получится подобрать идеальный вариант.

• Наименьшая стоимость и затраты времени присущи столбчатому фундаменту. Но у него есть два существенных ограничения: монтаж только на малоподвижных или неподвижных грунтах и небольшой вес строения. Как итог, для жилого дома или тяжелой постройки он категорически непригоден.
• На втором месте сваи, но здесь все зависит от их разновидности. Винтовые самые недорогие из все но подходят для легких строений, буронабивные – для кирпича и бетона, а забивные обеспечивают высокий уровень устойчивости, но очень дорого стоят.
• Ленточный фундамент. Незаглубленный и мелкозаглубленный вид обойдутся не намного дороже, чем столбчатый, а лента глубокого заложения отличается самой высокой ценой, благодаря увеличению объема работ и использованию большого количества материалов.
• Монолитная плита это самый дорогой вид фундамента, но обеспечивает максимальную надежность на пучинистых грунтах. В некоторых случаях такой фундамент это единственный подходящий для почвы вариант.

Характеристики фундаментов

Рассматривая свойства каждого типа фундамента нелишне знать основные характеристики каждого:

• Ленточный фундамент- наиболее распространенный сейчас вид фундамента для частных домов. Ленточные фундаменты бывают:
• Монолитный тип фундамента;
• Сборочное основание.

Монолитный фундамент нашел свое применение на многих видах грунтов благодаря своей универсальности. Он очень плохо пропускает влагу и поэтому применяется на участках с сухим грунтом. При его возведении устраивается подушка из песка и щебня, играющая роль основания.

Сам процесс возведения монолитного ленточного фундамента во многом стал еще более простым с применением современной строительной техники. Начала устраивается основание из песка и щебня, поверх которого укладывается гидроизоляционный материал, производится выравнивание основания.

В специально устроенную опалубку монтируют арматурный каркас. И заполняют полученный объем товарным бетоном. Для улучшения свойств фундамента и равномерного распределения смеси дополнительно утрамбовывают вибраторами.

Сборочный ленточный фундамент в отличие от монолитного собирается намного быстрее. Его основными элементами являются бетонные блоки, укладываемые в основание. Отдельные блоки дополнительно армируют и соединяют бетоном:

• Свайный фундамент – конструкция основания, как правило, изготавливаются из железобетонных элементов, металла или дерева. Несмотря на большие преимущества свайного фундамента, он, к сожалению, обладает и негативными сторонами:
• Свайный фундамент возводится с помощью специальной техники, что существенно увеличивает стоимость проекта;
• При самостоятельном устройстве свайного основания трудозатраты возрастают более чем в 2 раза по сравнению с другими видами фундаментов;

При выборе свайного фундамента для частного дома, как правило, для домов малой этажности отрываются, или бурятся ямы глубиной в 1,5-2 метра, монтируется арматурный каркас и производится его заливка бетонной смесью с последующим уплотнением.

Однако более надежным способом является использование специальной техники для забивания или закручивания свай. Впоследствии для формирования надежного основания сваи связываются ростверком. Проще говоря, на сваи одевается монолитный железобетонный венец, служащий впоследствии основанием для возведения стен.

Плитный фундамент – это идеальный вариант для усадьбы, где предусматривается цокольный этаж. Технологически устройство такого вида основания ничем не отличается от заливки катка или плиты.

На выровненную площадку укладывается гидроизолирующий материал и армирующий каркас, после чего заливается монолитная плита. К минусам такого фундамента нужно отнести большую дороговизну и затраты по используемым материалам для строительства.

Важные факторы при выборе фундамента.

Выбор типа фундамента для частного дома зависит от следующих факторов:

Инженерно-геологическая обстановка участка. Для его исследования лучше всего нанять команду профессиональных геологов, которые возьмут образец почвы и напишут подробный отчет по результатам исследования.Отчет должен включать в себя толщину различных слоев почвы, глубину уровня грунтовых вод, поднятие почвы. Исследование покажет, какой фундамент лучше всего подходит для домов из газобетона или любого другого материала в этой местности;

• Сбор нагрузок — то есть сумма веса всех конструкций будущего сооружения. Этот параметр имеет первостепенное значение при выборе площади фундамента, а также материала для его возведения.Расчет параметра должен проводить опытный инженер-конструктор, который подберет лучший материал и тип фундамента. Например, учитывая достоинства и недостатки свайного фундамента, можно использовать его для относительно тяжелых конструкций;
• Глубина закладки фундамента — к этому параметру всегда следует добавлять необходимость гидроизоляции и дренажа для фундамента. Это необходимо, если рядом с домом есть река или озеро, а также при высоком уровне грунтовых вод;
• Учитывать нагрузки близлежащих конструкций — если рядом тяжелые конструкции, земля уже деформирована, поэтому при строительстве вашего здания рядом с другими, нагрузка на землю должна резюмировать;
• Вероятность аварии — сюда входит возможность прорыва коммуникаций с водой, что может существенно изменить структуру почвы и вызвать проседание фундамента.

Полезный совет! Дренаж и гидроизоляция наиболее эффективно используются в сочетании. То есть заодно слить воду ниже отметки на дне фундамента и защитить его основание специальными гидроизоляционными средствами.

Выбор некачественного материала или неаккуратное выполнение работы — фактор, способный сыграть злую шутку, даже если вы максимально внимательно отнесетесь ко всем вышеперечисленным пунктам

Поэтому подрядчиками по закладке фундамента лучше всего выбирать специалистов с хорошими рекомендациями или проверенные строительные компании.Также очень важно строго придерживаться материалов и технологий, указанных строителем в проекте

Разновидности фундаментов для малоэтажного строительства

Выбрать подходящий фундамент для дома — главная задача, с которой начинается строительство. Неправильный вид скажется на долговечности здания, прочностных характеристиках или станет причиной ненужных затрат. Поэтому сначала следует определиться именно с типом опоры. Для этого учитывается ряд важных параметров.

• Глубина залегания грунтовых вод. Если они слишком близко к поверхности, то неподходящий фундамент приведет к подтоплению и неравномерной осадке здания.
• Плотность и состав почвы. Подвижные грунты требуют одного вида основания, плотные — другого.
• Глубина промерзания земли. Если не учесть этот фактор, то после каждой оттепели появляется шанс образования трещин в фундаменте, стенах и перекрытиях.

Армированный ленточный фундамент с вентиляционными отверстиями Источник eco-dom.me В малоэтажном строительстве жилых домов, коттеджей, бань, сараев и прочих хозяйственных построек используются четыре основных вида фундаментов.

• Ленточный. Представляет собой сплошную конструкцию, которая располагается по периметру будущего строения. Может заливаться в опалубки непосредственно на месте или собираться из бетонных блоков, изготовленных отдельно.
• Плитный. Состоит из нескольких слоев, каждый из которых выполняет определенную функцию. Верхний слой — сплошная железобетонная плита.
• Свайно-ростверковый. Собирается из закопанных глубоко в грунт столбов, которые в верхней части соединены ростверком-перемычкой, равномерно распределяющей нагрузку на конструкцию.
• Свайный. Возводится из опор, которые располагаются равномерно под всей площадью дома или под местами с наибольшей нагрузкой — углами дома, стенами, перемычками.

В зависимости от вышеуказанных факторов, материала изготовления здания и его размеров определяется конечный результат, и создается проект фундамента для дома.

Столбчатый фундамент в разрезе Источник papamaster.su

Свайный и столбчатый фундаменты, в чем отличие

Свайные фундаменты под дом бывают:

1. Винтовые. Отлитые из металлов трубы диаметром 5-15 см, имеют на конце приспособление для ввинчивания на глубину до 15 метров.
2. Набивные. Балки с сечением разной формы, более 10 метров в длину, которые погружаются в землю с помощью специальной техники.
3. Буронабивные. В заранее пробуренные скважины монтируется арматурный каркас и заливается бетон. Могут достигать длины 50 м.

Сверху на установленные сваи монтируется ростверк – двутавр, брус.

Фундамент для дома на винтовых сваях недорогой. Дом на такой основе можно построить на любом участке. Он быстро монтируется. Но металлические элементы подвержены коррозии, их нужно закручивать на большую глубину и в таком здании нельзя организовать подвал.

Буронабивные свайные основания позволяют строить дома на любых грунтах, так как сваю можно погрузить на большую глубину. Нагрузка на правильные фундаменты распределяется равномерно, избыточную устраняют добавлением свай. Для организации такого основания необходимо провести подробные геологические изыскания, сложные расчеты, а для монтажа фундамента использовать специальную строительную технику.

Столбчатые фундаменты бывают монолитные и сборные. Как и свайные, их обвязывают ростверком из бруса или двутавра. Такие основания не закладывают под дома на пучинистых или подвижных почвах.

Для создания монолитной конструкции в подготовленную яму монтируют опалубку и арматурный каркас, а затем заливают раствор. Между столбом и границей скважины делают обратную засыпку песка для снижения нагрузки грунта на конструкцию.

Сборное основание состоит из бетонных платформ и столбов, изготовленных на производстве. Быстро собираются, экономят материалы. Не требуют гидроизоляции. Демонстрируют плохую устойчивость на грунтах с горизонтальной подвижкой. Такие фундаменты не заливают для домов с тяжелыми стенами (каменными, кирпичными).

Оба типа фундаментов представляют собой отдельные точки опоры под перегородки. Отличия этих оснований:

• Глубина погружения (сваи можно разместить в грунте намного глубже, чем столбы).
• Принцип распределения нагрузки (столб опирается на подошву, у свай работает боковая поверхность).
• Размер (сечение свай меньше, чем у столбов).

Конструкция различных типов фундаментов

Виды ленточных фундаментов

• Ленточный. Это сборная или монолитная железобетонная конструкция, делается на всему периметру будущего здания под несущими стенами. Ленточные фундаменты бывают заглубленными (нижняя кромка устанавливается на граничном уровне промерзания), малозаглубленными (нижняя кромка выше глубины промерзания). Заглубленные основания считаются оптимальными для зданий с высокими нагрузками на грунт, ведь фундамент стойкий к воздействию со стороны почвы. Конструкция состоит из монолитных плит или готовых железобетонных блоков, которые укладываются по периметру несущих стен, а также на их пересечении, соединяются между собой арматурой. Стоит такое основание недешево, но выдерживает большие нагрузки, а за счет монолитности конструкции даже при средних подвижках сдвигается все здание, а не его часть.

• Столбчатый. Часто его используют для экономии материалов при возведении оснований на слабопучинистых почвах. Если используются только столбы, тогда лучше несущие стены из ленточных бетонных блоков делать по стыкам на столбах. А если столбчатая конструкция используется на пучинистых слабых почвах, тогда столбы между собой соединяются жестким железобетонным армированным ростверком. Тут ключевой элемент – это столб, который углубляется на глубину ниже уровня промерзания, в качестве несущей конструкции используется асбестовая труба, внутри устанавливается арматура, делается обвязка и все заливается бетоном.

Варианты винтового фундамента для строительства различных конструкций

• Свайные фундаменты. Их сразу можно подразделить по конструкции и типу выполнения свай на забивные, трубобетонные, буронабивные, винтовые и другие конструктивные разновидности. Соответственно, конструкция отличается в зависимости от способа установки свай, их типа, материала выполнения, прочих параметров. Все сваи нужно между собой соединить армированием в виде металлической обвязки или железобетонного ростверка. Также можно делать деревянную обвязку, но она рассчитана на небольшие нагрузки. Такой фундамент незаменим при возведении зданий на рельефной территории, ведь земляные работы будут стоить дороже использования даже металлических или бетонных свай.
• Плитные фундаменты. Это фактически монолитная железобетонная плита, расположенная под стенами здания и она монтируется по всей площади будущего сооружения. Это дорогое удовольствие, ведь на сооружение плиты пойдет много цемента, песка, щебня и арматуры. Но такая плита гарантирует плавность всего здания, ведь при сейсмических воздействиях сползать будет только плита, а не отдельные ее элементы.
• Континуальные фундаменты. Это основания специального назначения, используются при возведении мостов, бункеров, больших промышленных объектов. Конструкция оснований подбирается под каждое сооружение индивидуально, отличается множеством параметров, а также призвана передавать равномерно массу сооружения на всю поверхность почвы. Толщина и наполнение плит во многом зависит от назначения, поэтому в частном строительстве практически не используется.

Свайный каркас

Этот тип каркаса считается самым экономичным и нетрудоёмким вариантом для строительства

Этот тип каркаса считается самым экономичным и нетрудоёмким вариантом для строительства. Свайный фундамент имеет вид вкрученных в грунт металлических свай определенного сечения. На концах опор имеется винтовой элемент, благодаря которому свая легко углубляется в грунт до заданной отметки.

Различают два типа свай:

• Литые — изготавливаются методом отлива в определенной форме.
• Сварные — производятся методом приваривания винта к основной трубе.

Наиболее надежным и крепким вариантом считается литая свая, поскольку сварка нарушает эксплуатационные характеристики металла, что может привести к её усталости поломке непосредственно в грунте. Свайный фундамент могут выбрать те, кто затевает строительство на участке со сложным рельефом, высоким УГВ или со строптивым грунтом на стройплощадке.

Свайное основание бывает двух типов:

• Свайный винтовой. Здесь сваи ввинчиваются в грунт.
• Буронабивной свайный фундамент. В этом случае сваи забиваются в подготовленную заранее яму и после этого их свободное внутреннее и наружное пространства заливаются бетонным раствором для большей крепости и надёжностью.

Сваи, так же, как и столбы фундамента, располагают по углам дома, под наружными и несущими стенками постройки. Верхушки вмонтированных в грунт свай срезаются в единой горизонтальной плоскости, после чего поверх каждой опоры приваривается оголовок. Именно к нему в дальнейшем будет крепиться металлический швеллер для ростверка.

Стоит помнить, что выбор фундамента — первостепенная составляющая для качественного и долговечного дома, который не удивит в будущем неприятными сюрпризами. Именно поэтому выбирать тип основания для дома нужно крайне взвешенно и обдуманно.

Как сделать опалубку своими руками: последовательность действий

Точный порядок работ определяется в зависимости от типа фундамента. Если изучить инструкцию и основные этапы работ, то можно построить опалубку и залить основу для будущего дома самостоятельно, используя лишь специальное оборудование.

ФОТО: aipassivhaus.comПри выполнении монтажа обязательно учитываются особенности конструкции

Под ленточный фундамент

Если решено выполнять работы самостоятельно, рекомендуется строить съёмную опалубку. Также используется ленточный тип фундамента – это контур из железобетона, который располагают прямо под стенами здания.

ФОТО: aipassivhaus.com Фундамент заливают таким образом, чтобы он находился не под всей площадью здания, а только под несущими стенами

Готовим все необходимое для работы

Для выполнения работ заранее нужно подготовить следующие инструменты:

• уровень для определения степени ровности фундамента;
• болгарку;
• строительный молоток;
• инструмент для измерения плотности;
• ножовку для резьбы по дереву.

Ленточный фундамент выкладывают, используя арматуру, доски и брусья, а также рейки и крепежи. Чтобы скреплять куски дерева и металла используют саморезы или паклю. Также потребуется песок, который засыпают и используют в качестве подушки.

Расчёт

Важный этап в строительстве – подготовка необходимого количества пиломатериалов. При самостоятельном выполнении работ нужно произвести все расчеты, учитывая, что доски в траншее будут укладываться с обеих сторон. Также куски бруса потребуются для соединения конструкции.

Чтобы вычислить точное количество материала, нужно:

• замерить траншею с внутренней стороны;
• умножить полученную цифру на 2;
• новую цифру снова делят на длину одной доски;
• результат умножается на ширину доски и глубину траншеи.

Чтобы не ошибиться, полученное число следует округлить в большую сторону.

Количество бруса также лучше вычислить заранее, при этом нужно учесть, что его располагают на расстоянии 0,4 м. После того, как стала известна глубина и длина траншеи, можно получить точный объём материалов для строительства.

ФОТО: aipassivhaus.comМонтаж досок осуществляют по обе стороны выкопанной ямы

Пошаговая инструкция

Когда весь необходимый материал находится на строительном площадке, можно приступать к работам. Чтобы создать хорошую опалубку и ленточный фундамент, нужно действовать по инструкции:

Иллюстрация	Описание действия
	В выкопанную яму засыпают большой слой песка и выравнивают его по всей поверхности. Идеальный показатель высоты этого слоя после тщательной утрамбовки – до 150 мм.
	Затем сразу устанавливаются направляющие доски. Располагать их нужно вдоль линии, которая заранее проводится с помощью шнура. Чтобы надёжно закрепить доски, используют вертикальные брусья и колышки.
	С внешней части котлована нужно поместить дополнительные опоры, и выровнять их, используя уровень.
	К брусьям прикрепляются доски и устанавливаются распорки.

Подробнее все этапы работ смотрите в этом видео:

Watch this video on YouTube

Под монолитную плиту

Монтаж опалубки выполняют по всему периметру того участка, где будет заливаться фундамент

Важно выбрать подходящую конфигурацию, так, чтобы она полностью подходила по размерам к будущему фундаменту

ФОТО: dekoriko.ru Монолитные плиты должны полностью повторять контур постройки

Что нужно для работы: инструмент и материалы

Набор инструментов выбирают в зависимости от того, какой будет опалубка – съёмной или несъёмной. Чаще всего выбирают второй вариант. Для него потребуются доски или ламинированная фанера, а также брусья толщиной не менее 40 мм.

ФОТО: baurum.ru Важно убедиться в том, что выбрана оптимальная толщина бруса

Расчёт

Общее количество материала высчитывается самостоятельно, но для этого должны быть известны такие параметры, как высота фундамента и общий периметр будущей постройки. Эти показатели умножаются и полученный результат учитывается при покупке материала.

ФОТО: roomester.ru Обязательное условие – площадь фундамента должна быть равна площади щитов

Пошаговая инструкция

После того, как щиты подготовлены, их необходимо разместить вдоль ленты, натянутой по всему периметру. Для того, чтобы конструкция сохранила свою форму, по внешней стороне ставят укосы

Важно следить за тем, чтобы щиты стояли строго вертикально

ФОТО:  krishna48.ru После установки каждого отдельного элемента проверяют его фиксацию

Все вопросы, которые могут возникнуть в процессе строительства, рассматриваются в следующем видео:

Watch this video on YouTube

Какой выбрать

Как правило, при выборе проекта загородного дома или дома для постоянного проживания производится обязательная оценка участка, его изучение и привязка проекта дома к местности. Обязательным в этом процессе является и изучение применения одного из наиболее подходящих видов фундамента.

Анализ квалифицированными специалистами местных условий позволит в дальнейшем существенно сократить расходы на строительство и эксплуатацию дома.

Вместе с тем простое изучение типа грунта на участке, глубины залегания горизонтов вод сразу дадут ответ относительно выбора типа фундамента для строительства дома.

Подготовительные работы

Разметка столбчатого фундамента

На чертежах, составляемых до начала непосредственных строительных работ, определяется схема расположения столбов фундамента. Как правило, это места наибольших нагрузок по углам будущего здания, в точках пересечения несущих стен и под простенками.

Имея все нужные чертежи и располагая необходимыми материалами, можно приступать к подготовке территории. Начинают работу с очистки участка от мусора, после чего от периметра будущего здания отсчитывают 2 м и помечают отступ. Это будет участок, с которого необходимо снять примерно 30 см верхнего слоя почвы, чтобы не допустить прорастания на нем растений. На дно образовавшегося котлована засыпают слой гравия или обычного песка.

Следующий этап подготовительных работ – разметка, заключающаяся в переносе чертежа на участок. Углы будущего строения отмечают колышками с закрепленными на них деревянными планками, к которым привязывают веревку и очерчивают ей границы будущей постройки.

Правильность углов проверяют измерением диагоналей.

Как правильно выбрать вид фундамента для частного дома

Существует ряд общих рекомендаций, которые можно применить для устройства любого типа фундамента. К общим факторам относят следующие:

1. Наличие под будущей конструкцией грунтовых вод.
2. Общее состояние грунта на участке застройки.
3. Величина нагрузки от несущей конструкции.
4. Глубина, на которую максимально промерзает грунт.
5. Наличие или отсутствие подвала.
6. Предполагаемый срок службы сооружения.
7. Какие используются материалы при строительстве.
8. Есть ли на участке какие-либо подземные коммуникации.

   Виды фундаментов для частного дома

Все эти моменты имеют чрезвычайно большое значение при выборе оптимального варианта вида фундамента для частного дома, поэтому им следует уделить повышенное внимание. Ниже мы рассмотрим каждый из факторов более детально

Ленточные

Распространенное решение — устройство фундамента ленточным способом. Метод предусматривает большой объем земляных работ, расход бетона. Ленточный фундамент выдерживает значительные нагрузки давящих на него стен, равномерно распределяет давление.

Фундаменты ленточного типа могут выполняться монолитным способом, сборным (из блоков ФБС). Заливка бетона, укладка блоков производится по периметру здания, под перегородками. Способ делает сооружение значительно дороже, но повышается надежность.

Ленточный

В нижней части дома можно разместить гараж, подвал, еще один этаж здания. В последнем случае придется поднимать уровень потолка, чтобы высота соответствовала назначению подземного помещения.

Ленточный монолитный

Потребуются:

• Песок.
• Щебень.
• Цемент.
• Арматура.
• Опалубка.

Выкапывается траншея по запланированному контуру будущего строения. Необходимо учесть внутренние перегораживающие стены. Ширина — 40-80 см, определяется толщиной стен общего строения, высотой здания.

Монолитный ленточный

Выкапывать траншею нужно шире будущего фундамента примерно на 10-15 см, чтобы было удобно проводить монтаж/демонтаж опалубки. Когда будет собрана опалубка, нужно приступать к обвязке армопояса. Берется арматура диаметром в 10-18 мм. Если дом двухэтажный, пояс нужно делать и на верхней части фундамента. По окончании обвязки фундамента арматурой производится заливка бетоном.

Сборный ленточный

Монтируется из готовых бетонных конструкций. Установка производится в заранее выкопанные траншеи, фундаментные ямы. Межшовное соединение заполняется цементно-песчаным раствором. Потребуется строительная техника.

Сборный ленточный

Недостатки:

• Основание только прямоугольной формы.
• Длина фундаментной полосы зависит от размеров блока. Возможна нарезка изделий, но это дорого.
• То же относится к глубине фундамента.
• Не стоит надеяться на облагораживание подвального помещения. Даже надежная гидроизоляция может дать течь.

Ленточный мелкозаглубленный

Фундамент с мелким заглублением используется для одноэтажных домов. Применяется при высоком уровне грунтовых вод. Общая конструкция — бетонная стена, которая монтируется на подушке из песка, щебня. Определив тип грунта, заглубляем сооружение в землю на 50-70 см.

Неглубокий ленточный

Ленточный фундамент с соблюдением норм, установкой армирующего пояса спокойно справляется с нагрузками.

Ленточный полностью заглубленный

Подходит для двухэтажных домов. Фундамент заглубляется ниже глубины промерзания – на 20-30 см. Не нужно бояться воздействия грунтовой воды, деформации вследствие температурных перепадов.

Полностью заглубленный ленточный

Прочность конструкции придает дополнительное армирование. Для монтажа нужно выполнить большой объем работы с землей, залить много кубометров бетона. Если сравнивать затраты на арматуру, они будут не более 8%.

Что важно учесть при выборе, основные критерии

Бюджет и фантазия заказчика – не единственные параметры, формирующие будущий фундамент. Во время проектирования также учитывают:

• Грунт. Лучше заказать геологическое исследование. В отчете будет указано расположение грунтовых вод, тип почвы, вероятность просадки, пучинистость, сейсмоопасность района.
• Нагрузка на фундамент. Находится в прямой зависимости от веса конструктивных элементов здания, внутренних инженерных систем, кровли, отделки, мебели. Учитывают площадь фундамента при расчете давления на грунт. Большая площадь оказывает меньшее давление и тем надежнее будет основание. Но вся конструкция обойдется дороже.
• Глубина, на которую будет заложено основание. На нее влияют тип грунта, глубина промерзания, влажности, максимальной отрицательной температуры, пучинистости.
• Качество используемых материалов. Цемента, кирпича, свай.
• Какие у дома будут стены. Толщина, высота, материал.
• Есть ли поблизости другие сооружения.