История строительства сталинских высоток и обзор знаменитых столичных зданий

Сколько Сталинских высоток в Москве

В планах советского правительства было возведение одного дома высотой 32 этажа, двух домов высотой 26 этажей и пяти домов высотой 16 этажей. Самым высоким зданием, согласно первоначальному проекту, должна была стать гостиница для трудящихся на Воробьевых горах. Главным зданием МГУ, с высотой в 36 этажей, она стала позднее. Никаких парков, фонтанов и смотровой площадки также не предполагалось, добавлены в архитектурный ансамбль они были также позднее.

Все Сталинские высотки в Москве были возведены по единой концепции: широкое основание, ступенчатая пирамида, остроконечные шпили и мотивы кремлевских башен. Участки под строительство советских небоскребов выделялись огромные, что ощутимо отличало их от американских, где плата за аренду участка под строительство не просто большая, а очень большая и пирамидальное постройка, в условиях рыночных отношений, считалось непозволительной роскошью.

Некоторые из архитектурных решений были продиктованы не только эстетикой, но и особенностями Московского грунта. Если Манхеттен стоит на скалистой и твердой местности, то Москва стоит на холмах и болотах. Следствием этого, и стали удивительные технологии, использованные при строительстве сталинских небоскребов.

Еще одной проблемой для архитекторов была категоричная позиция вождя по вопросу выбора мест под строительство. В его кабинете все строящиеся небоскребы были отмечены на карте, и предложения архитекторов перенести здания в другое более благоприятное место для сооружения отвергались.

Сталинская высотка на Смоленской площади

Первой была возведена высотка на Смоленской площади для Министерства иностранных дел. Архитектура здания МИД отличается сдержанностью и является единственной Сталинской высоткой, на которой отсутствует пятиконечная звезда, так как непрочный шпиль здания не смог бы выдержать ее вес и ветровые нагрузки на 172-ух метровой высоте.

Здание МИД России на Смоленской площади

Сталинская высотка на Комсомольской

Следом появилась самая маленькая Сталинская высотка – Гостиница «Ленинградская», дополняющая концепцию Комсомольской площади. Ее внутреннее убранство было исполнено в стиле московского барокко. Архитектурная роскошь “Ленинградской” в последующие годы очень критиковалась со стороны Н. Хрущева. Сталинских наград были лишены архитекторы гостиницы.

Гостиница Ленинградская на Каланчевской улице

Сталинская высотка на Котельнической набережной

Затем архитектурный облик Москвы дополнился Сталинской высоткой на Котельнической набережной. Здание гармонично вписалось в ландшафт на стрелке Москвы-реки и Яузы. За счет примыкания к зданию возведенного ранее жилого дома общее количество квартир достигло 700. Высотка на Котельнической разместила в себе кинотеатр, почта, парикмахерская, множество кафе и магазинов.

Жилой дом на Котельнической набережной

Сталинская высотка на Баррикадной

Сталинка на Кудринской площади в Москве получила прозвище «Гастроном». Здесь также, как и в здании на Котельнической, разместились магазины, кинотеатр, гаражи. Фасад здания в декорирован множеством скульптур и барельефов.

Жилой дом на Кудринской площади

Высотка на Красных воротах

Выход из метро «Красные Ворота» расположен в еще одной высотке, возведенной на Садовом кольце. В советские годы это здание занимало министерство транспортного строительства. В Сталинской высотке находились как рабочие кабинеты работников министерства, так и жилые квартиры. Три корпуса дома не связаны ни наземными переходами, ни чердаками, общим для них является только подвал.

Административно-жилое здание на площади Красных ворот

Сталинская высотка на Кутузовском

Московская высотка гостиница «Украина» расположилась в начале Кутузовского проспекта. Место для строительства небоскреба выбрано очень удачное: начало проложенного как раз в послевоенные годы Кутузовского проспекта, и набережная Москвы-реки с причалом. Стратегическое расположение гостиницы делало ее крайне привлекательной для гостей столицы, а интерьер поражал своим великолепием.

Гостиница Украина

Сталинская высотка на Воробьевых горах

Самая высокая среди Сталинских высоток – главное здание Московского государственного университета на Воробьевых горах. Силуэт МГУ виден на большом расстоянии и стал одним из символов Москвы. Парки, фонтаны и смотровая площадка привлекают на Воробьевы горы как горожан, так и туристов. Экскурсия по высоткам в Москве неизменно привлекает массу слушателей. Многое из истории проектирования и строительства московских небоскребов послевоенной эпохи остается тайной и сейчас.

Главное здание МГУ на Воробьевых горах

Гостиница “Украина”

Следующая высотка — это уже не жилой дом, а гостиница. Ее строительство было закончено в 1957 году. Дом стал вторым по высоте  (34 этажа, 206 метров). Именно от неё начинается открытый тогда же, в 1957 году, Кутузовский проспект, вокруг которого впоследствии сформировался один из самых престижных районов Москвы. Название гостинице дал Хрущев, который распорядился переделать два боковых корпуса под квартиры, которых в итоге получилось почти 250. Известные жильцы: режиссёр Сергей Герасимов и писатель Анатолий Рыбаков. Подъезды выглядят очень обычно.

Гостиница же поражает своей роскошью. В 2010 году ее реконструировали и передали под управление известной международной компании “Рэдиссон”. Теперь ее официальное название “Рэдиссон Ройал, Москва”. Роскошь здесь чувствуется в каждом сантиметре пространства.

Потолок украшает плафон диаметром в 10 метров под названием “Праздник труда и урожая на хлебосольной Украине”.

Коллекция произведений искусства, оставшаяся здесь с советских времён, впечатляет: одних картин в ней 1200. Например, в отеле можно увидеть известную диораму “Москва — столица СССР”, созданная к Нью-Йоркской выставке 1977 года.

Минимальная стоимость ночи в “Рэдиссон Ройял” составляет 8 тысяч рублей, а самый дорогой из 497 номеров, президентский люкс площадью 370 квадратных метров, обойдётся почти в 339 тысяч

Отели и жилые дома

Попасть в Семь сестер можно следующими способами:

• Арендовать одну из квартир в жилых домах сталинских высоток. Аренда доступна на платформах типа Hotellook.
• Также можно подняться на смотровую площадку гостиницы Украина, откуда открывается потрясающий вид на Москву.

Есть еще два небоскреба, которые не успели построить: гигантский Дворец Советов, который, как говорили, станет самым большим, высотой 415 метров, увенчанный 100-метровой статуей Ленина. Также в процессе стройки находится административное здание Зарядье.

Семь сестер можно увидеть из многих мест в столице, их главные башни выделяются своей остроконечной отделкой. Кроме того, на фасадах можно разглядеть символы эпохи, такие как советская звезда (на всех зданиях, кроме Министерства иностранных дел), а также присутствуют разнообразные скульптуры и орнаменты, показывающие великолепие страны. Говорят, что каждый из этих гигантских небоскребов имеет подземный бункер.

На этой карте вы можете увидеть расположение каждой из семи сестер:

Московский государственный университет считается самым высоким и эффектным небоскребом, он расположен рядом с Воробьевой горой (бывшая Ленинская гора) и является одним из Семи сестер.

Здание Московского государственного университета с антенной достигает высоты 240 метров и имеет 36 этажей. Это старшая из семи сестер. Строительство было начато в 1949 году и завершено в 1953 году, здание занимает площадь около 187 гектаров.

Некоторые интересные факты об этом колоссальном здании Московского государственного университета:

• По оценкам, длина всех коридоров составляет более 33 км.
• В нем находится 5000 комнат.
• На вершине главной башни находится 12-тонная звезда.
• Фасады украшены гигантскими часами, статуями и советской символикой, барометрами и термометрами.
• Логотип Московских Олимпийских игр 1980 года, разработанная Владимиром Арсентьевым, был в значительной степени вдохновлен Московским государственным университетом.

Вокруг главного корпуса был задуман огромный университетский комплекс, принадлежащий официально названному Московскому государственному университету имени М. В. Ломоносова (https://www.msu.ru/), старейшему университету России, основанному в 1755 году.

Этот университет очень престижный, как на местном, так и на международном уровне. Здесь обучаются 45 000 студентов на 40 факультетах. Это один из важнейших научных центров России, выпускники и преподаватели которого получили 11 Нобелевских премий.

Внутри главного корпуса МГУ находится музей наук о Земле, расположенный между 24-м и 31-м этажами, а также есть возможность выйти на террасу, откуда открывается фантастический панорамный вид на Москву.

Однако в настоящее время университет не открыт для широкой публики и может быть посещен только по предварительной записи, с группами студентов из образовательных центров (школ, институтов, университетов и т. д.).

Экскурсии по Семи сестрам

Есть несколько агентств, которые проводят экскурсии с гидом по истории Семи сестер Сталина.

Новодевичий монастырь — одно из самых почитаемых москвичами исторических мест, которое обязательно стоит посетить, если вы едете в Москву. Отсюда открывается прекрасный вид на множество московских высоток.

Рядом с монастырем находится Новодевичье кладбище, самое знаменитое в Москве, на котором похоронены такие известные личности русской истории, как бывший президент России Борис Ельцин, кинорежиссер Сергей Эйзенштейн, композитор Дмитрий Шостакович и другие.

Все, что пригодится каждому туристу в путешествии:

• Найти и забронировать туры онлайн можно на Travelata и Onlinetours.
• Забронировать и сравнить цены на отели можно на Hotellook. А апартаменты на Airbnb.
• Выбрать самый дешевый авиабилет среди всех авиакомпаний можно на Aviasales, а ж/д билет на Poezd.
• Найти экскурсии по всему миру на Tripster.
• Купить страховку и не беспокоиться за свое здоровье на Cherehapa.
• Арендовать машину, чтобы увидеть еще больше интересных мест, на Economybookings. Или байк на BikesBooking.
• Заказать трансфер из аэропорта Kiwitaxi.

(Visited 824 times, 1 visits today)

Другие сталинские высотки

Помимо семи сестер и двух проектов, которые так и не были воплощены, также есть и другие здания, вдохновленные так называемой сталинской архитектурой:

Варшава (Польша): Дворец культуры и науки, построенный между 1952 и 1955 годами, был подарком Сталина или Советского Союза полякам. Фактически он стал называться дворцом культуры и науки имени Иосифа Сталина.

Его можно было бы даже считать восьмой сестрой, ведь он был построен по плану здания «Зарядье», хотя и с изменениями, и за его огромную высоту: в общей сложности 237 метров. В настоящее время его используют для офисов и выставочных центров.

Прага (Чехия): Пражский Международный отель открылся в 1957 году, всего 88 метров высотой, но с очень явным влиянием семи сестер.

Бухарест (Румыния): дом Свободной Прессы-это здание, построенное в 1957 году, первоначально называвшееся Casa Scânteii (название официальной газеты Румынской коммунистической партии), высотой 104 метра.

Киев (Украина): Гостиница «Украина» была достроена в 1961 году и открыта под названием гостиница «Москва». Небоскреб был отстроен без какого-либо остроконечного окончания, короны, антенны или колокольни.

Рига (Латвия): Латвийская академия наук была построена в 1950-х годах, но открыта в 1961 году. Здание имеет высоту 108 метров, и был официально подарено рабочими и крестьянами СССР Латвии.

Здание банка «Котельническая»

Это была первая из семи сестер Сталина, которая была завершена в 1952 году. Она составляет 176 метров в высоту.

Величественное здание на Котельнической набережной было предназначено для элитных апартаментов людей, близких к политике, но вскоре они были переоборудованы в многоквартирные дома и коммунальные квартиры для нуждающихся семей. Там же жили многие знаменитости.

Небоскреб расположен на Котельнической набережной, отсюда и его название. В дополнение к жилым помещениям, в здании находятся несколько торговых центров и кинотеатр.

Стоит также отметить фасад, который обращен к Кремлю и на котором расположены многочисленные мемориальные доски, посвященные известным деятелям культуры. Из семи сестер эта расположена ближе к центру, всего в 15-20 минутах ходьбы от Красной площади.

Сталинские высотки в Москве, мистика и легенды

Легенды вокруг высоток начали появляться еще на этапе проектирования, начиная с самой идеи их строительства и заканчивая изображением древних символов на фасадах: масонских, языческих и христианских. Закладка фундамента всех московских небоскребов по приказу вождя происходила ровно в 13.00 7 сентября 1947 г., дата и время были основаны на астрологических прогнозах. В этот день в Москве, также по указанию сверху, были запрещены все строительные работы.

Архитектурные формы сооружений скрывают под собой пирамиды, пропорции которых аналогичны египетским пирамидам. Пирамида, как известно, символизирует превосходство, власть, знание, энергию и силу.

Сталинские высотки в Москве отличаются особо прочным металлическим каркасом. И большинство эзотериков сходятся во мнении, что наличие металлических арматуры и шпилей предполагает использование зданий как грандиозных передатчиков энергии.

В рассекреченных архивах КГБ практически нет фотографий хода строительства высоток, так как строили их заключенные, и публично данный факт афишировать не стоило. Жильцы этих домов, хорошо знали о том, кто и каким трудом возводил эти стены, но предпочитали эту тему не обсуждать.

Существует множество легенд и слухов о технологиях заморозки грунта, которые к тому времени действительно активно применялись, но только для строительства метро. Большинство таких легенд похожи на главы из романов будущего: про использование для заморозки грунта жидкого азота, который кстати, превращает металл и бетон в пыль, про 3-й подвал МГУ, где находятся громадные холодильные установки, которые поддерживают грунт под зданием в твердом состоянии, и если их отключить, то МГУ сползет в Москву-реку за одну неделю. А еще истории о том, что все сооружения имеют прямой выход к туннелям метро.

Звезда на гостинице Ленинградская

Две «нерожденные сестры»

Помимо семи сестер, Сталин планировал построить еще два небоскреба, которые так и не были достроены.

Дворец Советов

Дворец Советов, один из двух еще не достроенных сталинских высоток, должен был стать самым высоким и монументальным небоскребом. Его проектная высота составляла 415 метров, согласно окончательным планам, а также он должен был увенчан статуей Ленина на вершине.

Его назначение должно было стать административным, для проведения конгрессов и торжеств. Однако его строительство было остановлено в начале Второй мировой войны.

Храм Христа Спасителя был снесен в 1931 году, чтобы возвести на его месте этот небоскреб. В конце 1930-х годов заложили его фундамент. Немецкое вторжение 1941 года во время вооруженного конфликта остановило все работы.

Позже, примерно в 1960-е и вплоть до 90-х годов, на этом же месте располагался так называемый бассейн «Москва» огромных размеров. Он был открыт круглый год.

Затем бассейн убрали, и в 1994 году Храм Христа Спасителя вновь отстроили. Он является одним из самых важных православных храмов в стране и самым высоким в мире. Также были восстановлены впечатляющие золотые купола.

Некоторые данные о Дворце Советов:

• Внутри должен был быть зрительный зал вместимостью 21 000 человек.
• Это было бы самое высокое здание в мире, выше всех зданий Нью-Йорка того времени.
• Бассейн был самым большим, 129 метров в диаметре.
• Статуя Ленина, которая должна была быть установлена на вершине здания, весила бы около 6 тонн.

Административное здание «Зарядье»

Второй из сестер Сталина, которая не увидела свет, было административное здание «Зарядье», расположенное в историческом районе с одноименным названием, рядом с Красной площадью, Собором Василия Блаженного и Кремлем.

По всей вероятности, небоскреб Зарядья затмил бы знаменитый архитектурный ансамбль, расположенный вокруг него.

Через несколько десятилетий, в 60-е годы, на том же месте была построена гостиница «Россия», которая была снесена в 2004 году. Здесь в 2017 году был построен парк Зарядье, одно из лучших мест в мире по версии журнала Time.

Парк «Зарядье», расположенный рядом с Красной площадью, был торжественно открыт в 2017 году. Он уже считается одним из лучших общественных мест в мире, благодаря своей современной концепции.

• Он занимает 78 000 квадратных метров.
• 25 200 квадратных метров отведены под концертный зал «Зарядье» — современную концертную площадку.
• Имеется подземный паркинг на 430 машиномест.
• Его строительство обошлось в 480 миллионов долларов.

Одной из главных достопримечательностей парка является мост через реку Москва в форме буквы “V”. Панорамный вид из парка не имеет себе равных, а также впечатляет его функциональная архитектура.

В парке также есть кинотеатр и павильоны с новейшими цифровыми медиа, в том числе уникальная ледяная пещера с интерактивной выставкой.

В концертном зале «Зарядье» находится многофункциональное пространство для проведения концертов в двух залах, один из которых рассчитан на 1560 человек, а другой поменьше-на 400 мест.

Здесь также находится амфитеатр для выступлений с ослепительной стеклянной крышей и самой необычной современной архитектурой. Это полупрозрачная конструкция, способная поддерживать теплую температуру и зимой.

Более подробную информацию вы можете найти на сайте: https://www.zaryadyepark.ru/

Квартиры в Сталинских высотках Москвы и их жильцы

Заселение строений часто происходило по прихоти судьбы. Квартиры получали как известные политические деятели, так и звезды кино, художники, писатели и доктора наук. Одной из примет времени было то, что получившие квартиру в высотке, нередко, меняли это роскошное жилье на камеру в застенках КГБ или койку в лагерном бараке на севере.

Жильцам роскошных квартир Сталинских небоскребов в Москве запрещалось менять или передвигать мебель без особого на то разрешения надлежащего органа, так как могла пострадать аппаратура, установленная для прослушивания и записи разговоров.

Подвалы и бункеры под Сталинскими высотками до сих пор будоражат фантазию как профессиональных историков, так и любителей экстремальных путешествий. Никто доподлинно не знает куда ведут туннели за ржавыми металлическими дверями в подвалах, замки которых открыть даже специальной техникой не всегда возможно.

Высотка №2 – на площади Красных ворот

Жилой дом в стиле «сталинский ампир» на Садовом кольце у площади Красные ворота возводили архитекторы Б. Мезенцев и А. Душкин. Высота здания составляла 138 м., что немного по сравнению с другими сталинскими небоскребами.

Архитекторы добились у властей города права разместить дом на самом высоком участке Садового кольца, что придало строению внушительности.

Дом, совмещающий в себе жилые и административные помещения, строился на протяжении 1949–1953 годов. В сталинской высотке на площади Красных Ворот находятся 24 этажа, а крыша здания увенчана шатром ярусного типа. В корпусе располагались Министерство транспортного машиностроения.

Помимо министерства в здании размещаются: Московская Межбанковская Валютная биржа, банк, корпорация Трансстрой, Российский профсоюз железнодорожных и транспортных строителей.

Примечательно, что здание было построено в самой высокой точке Садового кольца, на улице Садовая-Спасская и не смотря на скромные размеры в сравнении с другими сталинскими высотками, выглядит довольно большой и визуально может сравняться с 36-ти этажным зданием МГУ.

Адрес: Москва, Садовая-Спасская улица, д. 21.

Метро: ст. «Красные Ворота».

К сожалению, при строительстве высотки был снесен старинный особняк, в котором родился М. Ю. Лермонтов. В память о поэте с 1941 по 1992 год площадь Красные Ворота носила название Лермонтовская.

Красивые фасады, высокие потолки, изношенные коммуникации

Сталинские дома разных периодов заметно различаются. Сталинки раннего периода (1930-х гг. постройки), как правило, были невысокими (не более четырех-шести этажей). Преимущественно использовался красный кирпич, а межэтажные перекрытия могли быть деревянными. Межкомнатные перегородки зачастую выполнялись из деревянных досок, реек и штукатурки. В конце 1930–1940-х гг. появились более монументальные сталинки, насчитывавшие 10-12 этажей. В них использовался стальной каркас и бетонные перекрытия. «Здания именно этого «поколения» отличались особенно вычурным внешним убранством, а также обладали нестандартными планировками помещений (скажем, включали комнаты для прислуги)», — говорит Мария Литинецкая. В 1950-х годах сталинки в основном стали скромнее с точки зрения оформления фасадов.

«Сталинские дома обязательно кирпичные (кладка достигает 60-70 см), без утеплителей (хорошая теплоизоляция обеспечивается за счет большой толщины стен) с квартирами коридорного типа без холлов (с длинным коридором, по сторонам которого комнаты), — рассказывает Алексей Бернадский, заместитель директора департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet. — Не считая домов парадного типа, в сталинской застройке были маленькие подъезды. Большая часть домов с газовыми колонками, без грузовых лифтов. В первых домах даже были мусоропроводы в квартирах, потом их перенесли в подъезд. Изнутри квартиры в сталинских домах отделывались специальной подкладкой (по типу гипсокартона), сейчас покупали отскабливают стену и выигрывают еще 10 см площади в квартире».

В сталинских домах делали очень мало однокомнатных квартир. «В целом можно говорить о том, что номенклатурные сталинки сохраняли традицию больших четырех-пяти и более комнатных дореволюционных квартир. «Для простых людей» комнатность была уменьшена. До трехкомнатных», — отмечает Сергей Бобашев, руководитель проектов SPbREview, Lifedeluxe.

По данным Dream Realty, площадь однокомнатных квартир в сталинских домах обычно составляет 32-50 кв. м. «Двухкомнатные квартиры располагались в подъездах, выходивших во двор, а они были не парадные, и окна квартир тоже выходили во двор, что в те времена было не очень престижно. Площадью они были от 44 до 70 кв. м и выдавались врачам, начальникам охраны, культурным деятелям, — говорит Екатерина Понкратова, руководитель отдела продаж Dream Realty. — Особый шик – это трех- (от 57 до 85 кв. м) и четырехкомнатные (от 80 до 110 кв. м) квартиры, где окна выходили на две стороны. Причем все жилые комнаты были обращены на проспекты, чтобы высшие чины могли наблюдать за парадами, не выходя из дома, а кухня и подсобные помещения выходили окнами во двор».

Квартиры в сталинских домах ценятся не только за их историчность и красивые фасады, они имеют и другие, более практичные преимущества. «Первое, с чем ассоциируется квартира в сталинке – это высокие потолки, которые в номенклатурных домах достигают 4,3 м», — утверждает Вячеслав Антропов, директор по развитию Contact Real Estate. Кроме того, в квартирах широкие подоконники, обычно просторные комнаты и санузлы. «Еще одним плюсом является то, что дома строились малоквартирными – на площадке две, максимум четыре квартиры», — отмечает руководитель департамента продаж вторичной недвижимости компании «Бон Тон» Екатерина Никитина.

Главный недостаток сталинских домов заключается в их возрасте. И если сами здания благодаря высокому качеству строительства сохранились хорошо, то состояние коммуникаций оставляет желать лучшего. «К сожалению, часто покупатель квартиры вынужден менять коммуникации прямо от порога, — говорит Ольга Тихонова, руководитель офиса «На Фрунзенской» компании «МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости». — Это касается и проводки, и водопроводных труб, и другого инженерного оборудования. Зачастую в доме возможны скачки напряжения, проблемы с напором воды, особенно на верхних этажах».

Для советской элиты и не только

Сталинские дома в основном строились со второй половины 1930-х до конца 1950-х годов. «Сталинки появились на свет как отрицание предыдущей эпохи конструктивизма. В 1930-е гг. изменилась государственная идеология

В период первых пятилеток, индустриализации и коллективизации руководству страны было важно показать, что советская власть достигла больших успехов в развитии экономики страны и повышении уровня жизни населения. Именно поэтому почти все жилищные и общественные объекты, построенные в этот период, по своей архитектуре и внутреннему убранству напоминают дворцы, из-за чего архитектурный стиль сталинок иногда называют «сталинским ампиром», — рассказывает Мария Литинецкая, управляющий партнер «Метриум Групп»

Как правило, квартиры в сталинских домах получала элита советского общества: партийные и советские работники, академики, высокопоставленные военные, писатели и артисты. В послевоенный период, когда строительство сталинок стало более массовым, к ним добавились преподаватели вузов, ученые, медики. Так или иначе, проживание в таких домах было привилегией. Правда, в основном это относится к престижным районам в центре и вокруг него, в то время как на востоке столицы (например, в районах Перово, Измайлово) представлено немало «сталинок» попроще – для рабочих и инженеров.

На любителя

Несмотря на народную любовь к сталинским домам, спрос на них не слишком высок. «Если в 1990–2000-е гг. спрос на сталинки был высок ввиду небольшого объема предложения квартир бизнес- и премиум-класса, то сейчас ситуация в корне поменялась, — утверждает Мария Литинецкая. — Постепенно покупательская аудитория сталинок переориентировалась на новые современные проекты высокобюджетных новостроек. Тем не менее, если рассматривать ситуацию на рынке с точки зрения предложения, то никакого массового избавления от сталинок не наблюдается. Если жители устаревшего жилого фонда хрущевской поры сейчас стремятся продать свои квартиры, то жители сталинок не спешат это сделать. Однако предложение сталинок все же превышает спрос, и на одного покупателя квартиры данного формата приходится, как минимум, семь продавцов».

Однако у квартир в сталинских домах есть своя аудитория – люди, которые хотят жить именно в них. В основном это те, кто раньше жил в таком доме и привык к высоким потолкам и другому антуражу, те, кому близок их исторический дух. «Совсем недавно у нас поступил запрос на приобретение квартиры в сталинском доме в ЦАО, бюджет покупки составил 50 млн руб., — рассказывает Екатерина Никитина. — Основное условие при покупке было, чтобы квартира ранее принадлежала только одной семье и по возможности в «первозданном» виде. Квартиру мы искали долго, в результате выбрали четырехкомнатную квартиру на Рождественском бульваре, которая принадлежала наследникам советского генерала».

По словам генерального директора ГК «Недвижимость в Петербурге» Николая Лаврова, именно в этом сегменте недвижимости очень часто покупателями квартиры являются люди, жившие в конкретном доме в детстве, а затем по каким-то причинам переехавшие. «Часто такие покупатели требуют конкретную квартиру, готовы связываться с расселением, даже иногда переплачивая больше рыночной цены», — говорит эксперт.

Ольга Тихонова отмечает еще одну интересную черту в портрете покупателя сталинок: часто такие квартиры ищут люди, переехавшие в Москву из Санкт-Петербурга. «Мы не раз отмечали случаи, когда клиенту-петербуржцу на выбор предлагались несколько интересных вариантов в современном жилье и классические сталинки. В 9 случаях из 10 выбор был сделан в пользу квартиры в сталинском кирпичном доме», — утверждает риелтор.