Объединение кухни и комнаты: перепланировка квартиры и снос стены

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и легким.

Перевоплощение маленькой кухни

По данным социологических служб, каждый человек ежедневно проводит не менее 2-ух часов в сутки именно на кухне (что интересно, в опрос не включали домохозяек, которые постоянно находятся в этом уголке дома).

Поэтому, каждый кто затеял ремонт и расширение кухни просто обязан учесть самый важный фактор – вы делаете кухню для себя, а не для того чтобы она понравилась вашим гостям.

Почему мы коснулись этого момента? Многие современные хозяева оформляют свою квартиру с ориентиром лишь на мнение знакомых, при этом упускают одну очень важную деталь – удобство.

Ведь если поместить холодильник на балкон и при этом освободить немного пространства под шкаф на кухне станет просторнее. Но такие примеры не всегда оказываются эффективными, тем более что в России помимо маленьких кухонь, существуют совсем крошечные.

Если стандартная кухня в хрущевке 6,5 м², то обыкновенная семья из 3 человек в ней просто не поместится: кухня – объединенная с гостиной поможет решить эту немаловажную проблему. В таком случае многие попросту убирают дверь на кухню, замуровывая проход (в полученной нише отлично умещается холодильник).

Если вас беспокоит вопрос – как объединить гостиную и кухню, то ответ очень прост! Достаточно избавиться от стены-перегородки и все. В данном случае, гостиную можно сделать еще и по совокупности столовой, ведь маленькие кухни вряд ли смогут вместить стол, за которым смогут свободно устроиться несколько человек.

Объединение кухни, столовой и гостиной

Гостиная: объединенная с кухней – один из самых популярных дизайнерских приемов при обустройстве хрущевок и квартир в новостройках (более известных как студии), коттеджах и лофтах.

Вообще, многие дизайнеры придерживаются такого варианта не столько с целью расширить кухню, сколько придать квартире более или менее симпатичный и неповторимый вид. Ведь нередко встречаются «однушки» и «двушки», в которых гостиная слишком большая, а кухня очень маленькая – объединенные кухня и гостиная полностью решают возникшие проблемы с метражом.

В маленькой комнате можно оборудовать зону отдыха или детскую, а оставшееся пространство использовать как кухню, гостиную и столовую одновременно – в результате у вас получится две, а возможно и три комнаты (все зависит от фантазии заказчика и дизайнера).

Первые шаги

Прежде чем задаться вопросом – как объединить кухню и гостиную, для начала необходимо сходить в БТИ и получить разрешение на снос стен. По чертежам и схемам специалисты установят, является ли предлагаемая к сносу стена несущей или же простой перегородкой.

Последняя – гораздо тоньше, чем несущая стена, на которой держится конструкция всего дома. Но для того чтобы действительно удостовериться в этом, лучше обратиться в вышеупомянутые органы.

Плюсы и минусы модернизации

Каждая кухня-гостиная имеет множество положительных свойств и недостатков, среди которых можно выделить следующие плюсы:

• Значительное визуальное расширение как жилого, так и кухонного пространства. Источников света становится больше (вместо одного окна их теперь два) – за счет этого количество света заметно увеличивается;
• Значительно упрощен процесс подготовки и проведения торжеств: теперь не надо бегать из кухни в гостиную, постоянно теряя нить разговоров.
  Приготовление блюд и их готовка упростились до максимума, ведь путь в гостиную стал намного короче;
• Существует и психологический аспект данного вопроса: теперь нет хозяек, выпадающей из стези семейной жизни, ведь она постоянно находится в центре событий во всей квартире;
• Любители вечеринок тоже оценят такое дизайнерское решение: в кухне-гостиной (см. также планировка кухни-гостиной) не будет тесно даже компании из 6 человек;
• В качестве преимущества можно отметить и такой факт, как ненадобность второго телевизора – если у вас объединенная кухня и гостиная второй телевизор просто ни к чему;
• Но главное преимущество – полноценный обеденный стол, который спокойно сможет поместиться как на кухню, так и в гостиной, и за которым может собираться вся семья.

Помимо огромного количества плюсов, кухня-гостиная имеет и минусы:

• Запахи от всевозможных блюд будут летать по всей квартире, так как вытяжка будет справляться с ними лишь частично;
• Звуки работы микроволновки, блендера, кухонного комбайна и посудомоечной машины станут постоянными спутниками вашей жизни;
• Теперь уборка станет в два раза насыщеннее, ведь весь мусор и грязь будут постоянно растаскиваться по квартире, проникая из кухни в гостиную и наоборот.
  Если раньше кружка и тарелка оставленные на раковине для кухни не доставляли вам никаких хлопот, то теперь их просто так не оставить – каждый зашедший к вам человек будет постоянно видеть всю обстановку в вашей квартире.

Объединение кухни с гостиной

Очень популярно стало объединять помещения в гостиную-студию. Она имеет целый ряд преимуществ:

• Появляется возможность зонировать пространство.
• Обеденная зона перемещается в гостиную.
• Просторное помещение даёт больше возможностей для дизайна.
• Помещение становится светлым, что визуально расширяет его.

Совмещение кухни с гостиной имеет и свои недостатки:

• При приготовлении пищи запах распространяется по всей квартире.
• Остаётся меньше возможности для уединения каждого члена семьи.
• Уборку приходится проводить чаще из-за близкого соседства кухни.

Все эти важные моменты следует тщательно обдумать и обсудить всем членам семьи. И хотя такая планировка нарушает личное пространство, а запах пищи не в силах поглотить даже самая мощная вытяжка, почти всегда решение принимается в пользу расширения пространства.

Кухню, как отдельную функциональную зону, следует отделить от зоны гостиной. Тут очень много разных решений:

• барная стойка;
• подъём пола в одной из зон;
• подвесные потолки;
• сохранение части стены между комнатами;
• раздвижные ширмы;
• фигурная или прозрачная перегородка.

Всё это относится к архитектурным способам обособления кухни. Можно применить и визуальные способы. Зрительно разделить пространство можно при помощи использования разных материалов. Например, для кухни незаменима керамическая плитка, а пол в гостиной можно устелить ламинатом, паркетом или ковролином. Для большей выразительности можно использовать контрастные цвета.

Разные виды отделки потолка тоже смотрятся очень выигрышно. Большую роль играет освещение. Различные осветительные приборы на потолках, стенах, прямо на полу или на мебели помогают прекрасно разделять пространство.

Ещё один способ разделить пространство кухни и гостиной – это логический, т. е. с помощью мебели. Это может быть диван, поставленный спинкой к кухне, стеллаж или даже просто обеденный стол на границе комнат. Иногда можно установить большой аквариум или ширму из комнатных растений.

Способы зонирования:

Есть возможность разделить объединенное помещение на несколько функциональных зон с помощью зонирования. Предлагаем несколько основных способов зонирования пространства:

1. Раздвижные перегородки.

Они позволяют отгородить кухню от балкона. С помощью перегородки, раздвигаемой как купе, можно изолировать комнату от ненужного шума и запаха, а также от паров и жара, источаемых от плиты во время приготовления пищи.

Перегородки могут быть изготовлены из различных материалов. В основном отдают предпочтение стеклу и дереву, а также ДСП и пластику.

1. Окна.

Отлично позволяют разграничить пространство французские окна. Они превосходно выглядят, расширяют пространство, делают комнату гораздо светлее.

1. Многоуровневый пол.

Если между комнатой и балконом есть порожек, иногда его рекомендуют оставлять. На балконе устанавливается система обогрева, в этом случае пол доходит до уровня порога. Подиум позволит разделить комнаты, объединенного помещения.

1. Арка.

Арка прекрасно будет смотреться в помещении, не занимает много места, а также не перекрывает доступ для естественного освещения. Изготовить ее можно из гипсокартона. Материал недорогой, а арка всегда впишется в любой стиль.

1. Шторы.

Зонировать пространство можно плотными шторами из текстиля, вписавшись гармонично в интерьер.

Как узаконить объединение кухни с комнатой?

Весь процесс узаконивания перепланировки с объединением кухни и комнаты сводится к следующим действиям:

1. Получению разрешения на объединение кухни и комнаты в жилищной инспекции города.
2. Проверке сделанного ремонта специальной приемочной комиссией с составлением соответствующего акта.
3. Оформлению новых документов БТИ, куда будут внесены изменения, совершенные в процессе перепланировки с объединением кухни и комнаты.

Перепланировка квартиры с объединением комнаты и кухни с газовой плитой относится к сложным видам работ, согласование которых желательно доверить специалистам. Но, если вы уверены в собственным силах, располагаете необходимым временем и не хотите нести лишних расходов, то попробовать согласовать перепланировку квартиры с объединением кухни и комнаты можно и самостоятельно.

Для начала потребуется собрать пакет документов, включающий заявку от собственника о желании проводить перепланировку, любой документ с планом БТИ (технический паспорт или поэтажный план с экспликацией), проект с техническим заключением специалистов о том, что ремонт возможен, справку из Мосгаза, если планируется перенос газовой плиты, и бумагу, подтверждающую право собственности (свидетельство или выписку из ЕГРН). Затем все документы передаются в ближайшее МФЦ.

Далее наступает самый продолжительный этап согласования перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты – получение разрешения на ремонт. Таких заявок из МФЦ в Мосжилинспекцию поступает огромное число, поэтому ждать решения по вашему проекту придется от 20 дней и дольше.

При положительном решении собственник получает письменное разрешение на перепланировку с объединением кухни и комнаты и журнал производства работ, который нужно будет заполнять по ходу ремонта.

Как только объединение кухни и комнаты, а также другие запланированные работы будут завершены, пишется еще одно заявление, теперь уже на оформление акта об окончании ремонта, к которому прилагаются: журнал производства ремонтных работ, договор с подрядчиками и копией их СРО, акты скрытых работ (если таковые проводились), договор авторского надзора. Все перечисленные бумаги сдаются в МФЦ.

⇒ В течение 10 дней с автором заявления созвонится жилищный инспектор, который договорится с ним о дне и времени выхода на квартиру. При посещении объекта сотрудник Мосжилинспекции оценит произведенное объединение кухни и комнаты и другие ремонтные мероприятия, сверит их с согласованным ранее проектом перепланировки и, если не будет никаких возражений, подпишет акт о завершенной перепланировке.

Со своим экземпляром акта приемки перепланировки можно отправляться в БТИ, чтобы пригласить техника для проведения обмеров обновленной квартиры и внесения всех изменений в планы Бюро технической инвентаризации. Это нужно сделать для того, чтобы в технических документах отобразить новую планировку жилья.

Минусы кухни совмещенной кухни с гостинной

Однако у кухни, совмещенной с гостиной, есть и свои недостатки. Если вы владелец однокомнатной или двухкомнатной квартиры, то прежде чем решаться на перепланировку, вам нужно понимать, что теперь у вас будет на одну комнату меньше.

• Готовы ли вы спать рядом с плитой и холодильником, также не забывайте, что у вас могут появиться дети и понадобится отдельная детская комната.
• Совмещенное пространство нуждается в идеальной чистоте. Поэтому теперь вы не сможете оставлять немытую посуду в раковине, также придется мыть пол каждые два дня и отказаться от светлых ковров, так как на них будет оседать жир.

Идеи для совмещенной кухни

Если вы планируете оставить рабочее пространство на кухне на прежнем месте, то перепланировка кухни будет для вас легкой задачей. По правилам хорошего тона лучше всего зонировать рабочую зону, визуально отделив ее от остальной части помещения. Это может быть раздвижная легкая дверь, а также элементы освещения на потолке. Популярным решением считается укладка напольного покрытия, по цвету или рисунку отличающегося от остального помещения.

Важно!

При объединении кухни с жилой комнатой нужно помнить, что теперь процесс приготовления пищи будет не только у всех на виду, но и ощутим с помощью органов обоняния. Запахи из плиты легко распространяются по квартире и въедаются в мебель, ковры, обои. Поэтому купите и установите хорошую вытяжку, чтобы в квартире всегда пахло свежестью.

Как расположить технику и мебель на совмещенной кухни, зависит от площади жилого пространства и его геометрии. Обычно идея объединить кухню с комнатой посещает владельцев небольших квартир, которым тесно в ограниченных квадратных метрах. Но для просторных квартир такое решение также становится удачным.

Если это перепланировка хрущевки, то варианты расстановки мебели и техники могут быть различными, но обычно все элементы рабочей зоны на кухне остаются на прежнем месте (мойка, плита, разделочная поверхность), а освободившееся место используют для обеденной зоны или места для отдыха.

При объединении площади у вас появится дополнительное свободное место, которое позволит реализовать удобную расстановку

Большое образовавшееся после сноса перегородки помещение позволяет больше возможностей для маневра в дизайне. Многие владельцы предпочитают помимо основной рабочей зоны на кухне установить островной элемент, свойственный для квартиры-студии. Это удобно, т.к. обеспечивает дополнительное место для процесса приготовления пищи, а также делает квартиру более стильной и современной.

Рекомендации дизайнеров

Лишь на первый взгляд вариантов объединения не так много. На самом деле их предостаточно. Смотрите сами.

1. Если в помещении есть ниша подходящего размера, кухонный гарнитур можно разместить именно в ней.
2. В вытянутом и нешироком помещении логично отвести под кухонную зону одну из узких стен.
3. Если хочется сохранить немного автономности, оставьте часть стены между гостиной и кухней. Это удобно с точки зрения размещения мебели, монтажа техники и расположения декора.
4. Сделайте мобильную стену — полупрозрачную перегородку, отъезжающую в стену или вдоль стены (второй вариант проще в реализации).
5. Используйте барную стойку или столешницу в качестве разделителя пространства.
6. Или разделяйте зоны при помощи удобного острова между кухней и гостиной.
7. Вытянутый обеденный стол — еще один вариант отделения кухонной зоны от гостиной.
8. Наконец, рисуйте границы на полу: разграничивайте пространство разным по дизайну и фактуре напольным покрытием.

Объединение кухни и гостиной: плюсы и минусы

Варианты перепланировки кухни

Среди вариантов совмещения кухни наиболее распространенным является её объединение с гостиной. Возможны и другие решения:

• спальней или иной жилой комнатой;
• совмещение с балконом;
• коридором;

• увеличение площади кухни за счет присоединение кладовых помещений.

Чтобы понять, на какие нюансы следует обратить внимание при планировании увеличения площади кухни, надо рассмотреть каждый более подробно. Можно ли объединить кухню с комнатой?

Объединение кухни с гостиной (жилой комнатой или спальней)

Как соединить кухню с комнатой? Совмещение кухонного помещения с одной из трех вышеназванных комнат объединены, так как при реализации проекта действуют сходные нормы. Следует выполнить требования законодательства, касающиеся:

• порядка сноса несущих стен;
• отсутствия под комнатой жилого помещения;
• изоляции зоны кухни, если установлена газовая плита

Нормы не распространяются на однокомнатные квартиры. В них подобная перепланировка запрещена.

Совмещение кухни с балконом

Если вы задумали объединить кухню с балконом или лоджией, к общим требованиям прибавляются нормы, касающиеся теплообмена здания. Проигнорировав их, можно нарушить технологическое состояние плит перекрытия.

Такое совмещение может привести к постепенному разрушению здания. Кроме того, балконы и лоджии по проекту не утеплены так основательно, как жилые помещения.

Соответственно расход отопления на объединенную площадь увеличивается. Поскольку типовые проекты на это не рассчитаны, система отопления не соответствует дополнительной нагрузке. Поэтому к вопросам присоединения балкона к кухне предъявляются особо строгие требования. Технические нормы:

• запрещают расширять балконный проем в несущих стенах;
• расширить балконный блок можно в квартирах, если они располагаются ниже седьмого этажа в домах, где балконный блок встроен в закладные стены, не являющиеся несущими;
• в домах любого типа запрещено демонтировать дверной порожек балконной плиты. Это нужно чтобы сохранить внешнюю конструкцию балкона и избежать промерзания материала плит перекрытия;
• запрещено выводить на площадь балкона обогреватели, запитанные от центральной системы отопления;
• обязательно предусмотреть между кухней и лоджией прозрачную перегородку (несмотря на то, что в законах нет прямых запретов на её отсутствие, на практике такое совмещение считают реконструкцией здания и не выдают разрешение).

Проектируя перепланировку кухни, совмещенной с балконом, следует указать наличие подвижной перегородки или дверей двойного остекления. Этого требуют нормы теплоизоляции.

Перепланировка кухни с коридором или кладовой

Коридор не относится к жилым помещениям в квартире и в проекции на нижние этажи, поэтому перенести кухню туда по закону возможно. Следует тщательно продумать проект, учитывая:

• размер площади коридора;
• требования к работе с несущими стенами (если перегородка между коридором и кухней относится к ним);
• систему вентиляционных каналов.

Лучше всего, если в проекте будет использоваться существующая система естественной вентиляции. Если оборудование газовое, принудительной вентиляции для его разрешенного использования будет недостаточно.

Совмещение кухни и ванной

С учетом требования к переустройству перегородок, можно выполнить такое объединение. На практике такой дизайн интерьера используется редко:

• подобный проект часто не позволяет выиграть у ванной значительную площадь;
• усилия по выправлению документов, согласованию и сами ремонтные работы не стоят полученного результата.

Важно помнить, что ванную запрещено переносить в другое место. А значит поменять её местами с кухней нельзя. Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной

Вентиляция у ванной и у кухни должна быть отдельной.

Не допускается проектировать выход из санузлов напрямую в помещение кухни. Дверь из уборной в кухню разрешена, если владелец квартиры инвалид-колясочник.

Преимущества и недостатки такой планировки

Принятие решение о перепланировке помещения  – это очень ответственный шаг. Обычно, к такому шагу люди прибегают для улучшения условий своего проживания. Вторая причина – это наличие свободной неиспользуемой комнаты. Как вписать в интерьер кухни от Икеа расскажет эта ссылка.

За счет объединения кухни и гостиной можно расширить помещение, где семья проводит немало времени, сделать его просторнее и оригинальнее.

Большинству людей, решившихся на переустройство, отмечают множество положительных моментов от проведенных работ. Впрочем, недостатки тоже есть. Ряд работ, связанных с переносом несущих стен и коммуникаций, может потребовать оформления дополнительных документов.  Процесс оформления сопровождается немалыми затратами, как в финансовом, так и во временном плане.

Возможные решения, как соединить

Для выполнения задумки по переустройству помещения, необходимо, чтобы выполнялись определенные условия:

1. Необходимо, чтобы кухонная техника (посудомойка, плита, иное оборудование) находилась над или под уровнем коридора, кладовки иди встроенной мебели.
2. Перенос кухонного помещения в жилое или в коридор, имеет смысл и возможен лишь при наличии в комнате естественного освещения. Даже если в помещении нет окна, то необходимо устроить в соседнюю комнату стеклянные двери, которые будут успешно пропускать свет.

Недопустимые действия

Владелец жилья вправе самостоятельно решить, как будет обустроена квартира, но есть несколько запретов, к которым обязательно стоит прислушиваться.  Речь идет о таких действиях:

нельзя объединять кухню со спальней, с детской или с другим жилым помещением, если в ней есть газовая плита;
запрещается убирать в кухне дверь, если в комнате есть газовое оборудование;
важно не сносить несущих стен и перегородок;
переносить кухню и все коммуникации можно только по согласованию, но над или под уровнем аналогичного помещения.

Есть еще немало требований, которые обязательно следует исполнять. Руководствоваться в этом случае стоит строительным регламентом.

В каких случаях необходимо узаконить перепланировку

Когда в квартире есть газовая плита, то объединять другие помещения с кухонным недопустимо. Снос стены между этими комнатами противоречит нормам безопасности. Несмотря на такой строгий запрет, есть и решение проблемы. Можно расширить пространство в области двери или перенести перегородку, сделав кухню больше и шире. Интересный вариант – использование раздвижных перегородок между кухней и гостиной, выполненных из МДФ или ДСП, из стекла или пластика.  Именно раздвижная конструкция может стать идеальным вариантом для небольшой кухни и спасением от неприятного запаха.

Затевая перепланировку, хозяину квартиры стоит понимать, что просто так убирать несущие стены или перемещать коммуникации нельзя. При неправильных манипуляциях возникает риск обрушения всего здания. Если переустройство требуется очень серьезное, то сначала придется обратиться в БТИ с подготовленным проектом и получить соответствующее разрешение. Обычно, за документом обращаются когда:

• нужно переместить или снести стену, часть стены;
• планируется объединение кухни с балконом или лоджией.

Как можно увеличить кухню?

Если в квартире две и более жилые комнаты, стена между кухней и комнатой не является несущей, а кухня оборудована электроплитой, то такой вариант вам подходит. Для устройства проема в несущей стене потребуется получить техническое заключение от застройщика, на основе которого будет разработан проект укрепления несущей стены.

При обустройстве объединенной зоны важно визуально разграничить кухонное и жилое пространства. Это можно сделать при помощи напольных покрытий, барной стойки либо перегородки

Наиболее выгодным вариантом является перепланировка кухни в кухню- гостиную. Такая перепланировка особенно подойдет владельцам маленькой кухни (5-6 кв.м.)

Перенос кухни

Вы можете осуществить перепланировку квартиры и путем переноса кухни в другую комнату. Однако, сделать это можно только в том случае, если под вашей кухней находится нежилое помещение. В соответствии с федеральным законом, если кухня будет расположена над жилой комнатой, то такая перепланировка запрещается.

Если вы живете на первом этаже, или на втором, а под вами располагается магазин или офис, то такое решение возможно. Вам потребуется получить разрешение на перенос кухни у официальных органов.

Кухня с лоджией

Так как перепланировка лоджии в кухню запрещена, единственным вариантом объединения является демонтаж подоконного блока. Непосредственно перепланировку балкона в кухню узаконить не получится. В случае если участок стены с подоконным блоком не является несущим, то проем разрешается расширить как в длину, так и в ширину

Обратите внимание, что боковые простенки должны остаться в длину не менее 1,2 м, а простенок между выходами на лоджию — не менее 1,6 м. Высоту порожка изменять запрещено

Также не получится перенести на лоджию радиатор отопления.

После перепланировки на месте подоконного блока должны быть установлены раздвижные двери либо стеклопакеты в пол с дверью.

Устройство квартиры – студии

Такой тип перепланировки возможен не во всех домах типовой застройки. Основным препятствием является запрет на снос несущих стен. В большинстве панельных домов, а также домов, относящихся к старому фонду, объединение всех помещений в одно невозможно. Однако, в кирпичных и монолитных домах, а также в панельных «хрущевках» при отсутствии газовой плиты такая перепланировка возможна. Для ее осуществления вам понадобится получение технического заключения, разрешения на перепланировку, а затем разработка проекта.

Перенос кухни в коридор (Устройство кухни-ниши)

Устройство кухни-ниши по нормативам возможно за счет использования площади коридора, если его площадь больше 5 кв.м. В таком случае вам нужно будет подумать над освещением, так как на кухне не будет естественного источника света.

Обращаем ваше внимание на то, что вышеперечисленные виды перепланировок подойдут владельцем кухонь, расположенных в панельных или кирпичных домах, не оборудованных газопроводом. Если вы владелец квартиры с газовой плитой, то вам подойдут следующие варианты перепланировки кухни:. Устройство дверного проема

Устройство дверного проема

Осуществляется в случае, если стена между кухней и комнатой является несущей. Такое объединение не позволит слишком расширить площадь кухни, но формально помещения будут объединены. По нормативам проем обязательно должен иметь стандартную ширину (90 см) и быть дополнительно укрепленным стальным каркасом. Также проем не должен пустовать. Допускается монтаж только хорошо закрывающейся двери.

Замена газовой плиты электрической

Если вы все-таки решили кардинально увеличить площадь кухни, произвести ее объединение с другой комнатой, или сделать квартиру-студию, то в таком случае вы можете демонтировать газовую плиту. Для этого вам потребуется предварительно обратиться в Жилищную инспекцию, где будет приниматься решение о такой возможности. В случае одобрения вам нужно будет разработать проект перепланировки и затем обратиться в газовую службу. Специалисты приедут к вам на дом и осуществят запаивание газовой трубы. После этого вам нужно будет обратиться в Ростехнадзор для согласования установки электроплиты.

Можно ли убрать стену между кухней и жилым помещением?

Операция возможна при следующих условиях:

1. квартира не является однокомнатной;
2. стена не несет нагрузку (перегородка).

Первый пункт связан с требованием законодательства, разделять вспомогательные помещения (ВП) и жилые. Если в 1-комнатной квартире снести перегородку между кухней и комнатой, статус последней меняется на ВП. Таковой, соответственно, становится и вся квартира, поскольку обособленных жилых помещений в ней не остается. Такое совмещение в БТИ практически никогда не согласовывают.

Другое дело — двушка или трехкомнатная квартира. В этом случае объединять кухню с комнатой закон не запрещает, поскольку остается как минимум одно обособленное жилое помещение. Демонтировать несущую стену (2-й пункт) не позволят во избежание ослабления каркаса здания. Подобные действия могут привести к обрушению подъезда многоквартирного дома.

Максимум на что можно рассчитывать — разрешение на устройство в стене укрепленного металлической рамой проема.

С электрической плитой

Также решение вопроса о расширении кухни зависит от того, какая в ней установлена плита. В случае с электрической, — никаких препятствий нет, кроме описанных выше. Следует лишь учесть, что после соединения помещений кулинарные ароматы будут распространяться на всю студию, потому желательно установить над плитой мощную вытяжку.

Газифицированной

На объединение кухни и комнаты с газовой плитой наложен строгий запрет

Данная норма установлена из соображений безопасности: важно предотвратить проникновение газа при нештатных ситуациях в другие помещения

Поступают следующим образом:

1. меняют газовую плиту на электрическую. Для питания последней прокладывается мощный кабель. Приглашаются сотрудники газовой службы для опломбирования вентиля (если не установлен счетчик);
2. устраивают в стене проем с раздвижной дверью.

Второй вариант подходит ввиду следующего обстоятельства: закон предписывает отделять помещения с газовым оборудованием от прочих перегородками, но не уточняет параметры последних. Следовательно, при наличии закрытой двери или пластикового щита в проеме, независимо от его ширины, данная норма формально соблюдается и проверяющие органы придираться не имеют права.

После их ухода дверь можно постоянно держать открытой, а пластиковый щит — вообще перенести на балкон. Правда, если контролер нанесет визит внезапно и застанет проем открытым, владельца квартиры могут оштрафовать.

Необходимые бумаги

Оформление перепланировки квартиры с объединением кухни и комнаты сопровождается не только сложным ремонтом, который должен соответствовать всем требованиям законодательства, но подразумевает сбор и предоставление документов в жилищную инспекцию. Основной документацией является проект, который необходимо заказывать в организации, занимающейся подобным родом деятельности.

При сложной перепланировке со смещением инженерных сетей, сносом стены, ликвидацией стандартного проема и т.д. рекомендуется вызвать специалиста в квартиру. Проектировщик на месте максимально точно составит план будущего проекта, что исключит несоответствие изменений в будущем.

Порядок оформления перепланировки квартиры регулируется ЖК РФ и другими законодательными актами. Как получить согласие собственников многоквартирного дома на перепланировку — мы расскажем.

Также для объединения кухни и комнаты потребуется вся документация на квартиру и личные данные собственника:

• техпаспорт на жилплощадь;
• право собственности;
• проект;
• паспорт собственника;
• согласие всех остальных собственников, если их несколько;
• согласие соседей на перепланировку, если процесс затрагивает их интересы;
• согласие жильцов дома, если ремонт затрагивает общедомовую площадь;
• экспертиза стены на принадлежность несущего характера и возможность демонтажа.

Бумаги предоставляются в БТИ для рассмотрения. При необходимости могут потребоваться дополнительные документы, о чем рекомендуется поинтересоваться заранее.

Образец заявления на перепланировку жилого помещения:

Перепланировка квартиры: объединение кухни и комнаты

Если на кухне газовая плита, а перепланировку очень хочется, то можно поменять газовую печь на электрическую. Тогда можно будет без проблем соединить кухню с комнатой. Предварительно нужно получить разрешение службы газа. Придётся установить на кухне более мощный электрокабель.

Если нет возможности установить электрическую печку, то можно объединить два помещения, построив между ними тонкую перегородку. Она может быть раздвижной и неподвижной. Ещё один вариант – это установка раздвижной двери. Её можно держать открытой, а при необходимости сдвигать створки. Такая дверь напоминает шкаф-купе. Очень удобно и привлекательно выглядит стеклянная дверь, которая даже в закрытом виде делает помещение светлым и лёгким.

Перегородка для кухни с газом. Что надо учитывать при переустройстве

На кухне размещается газовая плита, поэтому при перепланировке необходимо учитывать следующее:

1. Процедура перепланировки требует наличия проекта. Для увеличения шансов на получение согласования следует доверить проектную деятельность фирмам, обладающим правом на проведение таких работ.
2. Кухонная зона с газовой плитой не может обустраиваться над жилыми комнатами нижних соседей.
3. Разрешение можно получить лишь, если стена, подлежащая разрушению, не несущая.
4. Создание единого пространства между кухней с газовой плитой и жилой зоной недопустимо, если в квартире 1 комната. Должно оставаться хотя бы 1 жилое помещение.

Когда в жилище нужно совместить кухню с жилой зоной, то дозволение получить можно лишь в случае, если перегородка не окажется несущей и убрана будет не полностью (должен быть обустроен проем в стене). В проеме должна быть установлена передвижная перегородка. В оставшейся части стены можно сделать полость, откуда будет выдвигаться перегородка.

Еще одним вариантом соединения является установка за стеной перегородки между газифицированной кухней и жилым помещением. Имеется в виду использование раздвижных дверей, которые будут служить перегородкой.

Для жильцов панельных многоэтажек объединение помещений допускается лишь в виде установки широкого дверного проема (до 90 см) с усилением. Такие ограничения вызваны наличием большого количества несущих стен в подобных многоэтажках. Двери должны прикрываться плотно.

Выводы

1. Объединение комнаты с кухней – это непростая процедура, поскольку есть допустимые действия, а есть мероприятия, на которые потребуется получить разрешение в уполномоченном ведомстве.
2. При оформлении объединенной комнаты стоит учесть ее площадь и конфигурацию, а затем, продумать, в каком стиле она будет выполнена.
3. Не стоит забывать о зонировании с гостиной и другими комнатами. Помещение рекомендуется разделить на зоны при помощи стандартных приемов, чтобы комната не потеряла свою функциональность.
4. Кухню с газовой плитой объединять с другими комнатами нельзя, а вот с электроплитой можно.