Коллекция из 100 фото современных идей дизайна и отделки лоджии

Камин на балконе и лоджии: идеи интерьера

Камин на балконе способен превратить помещение в зону отдыха. Небольшой, но уютный очаг вполне может украсить собой не только жилые помещения. Наверняка для него найдется место даже на лоджии весьма скромных размеров. В результате хозяин квартиры сможет наслаждаться лицезрением настоящего или виртуального огня, полыхающего за стеклянной перегородкой.

Красота и тепло

После окончания отделочных работ у владельцев жилья иногда остается ощущение, будто в новом интерьере чего-то не хватает. Вроде бы и ремонт выполнен на совесть, но недостает отдельных деталей, призванных сделать помещение комфортабельным. В таком случае можно попытаться решить проблему с помощью камина, установленного на лоджии или балконе.

После его появления небольшое помещение может стать лаунж-зоной. Балкон с камином повысит общий уровень комфорта. В этом помещении можно будет собираться всей семьей, приглашать туда друзей. Если разместить там компактные кресла, вазы с комнатными растениями, балкон станет выполнять функцию гостиной.

Камин не только красиво смотрится, он еще выступает в качестве отопительного прибора. Данное устройство выделяет тепло и поддерживает комфортную температуру на балконе, не давая ему промерзнуть в холодное время года. Для небольшого помещения достаточно агрегата размером 50х60 см. Если постоянная работа прибора не планируется, перед встречей с гостями нужно включить его, чтобы прогреть помещение.

Выбор очага

Лоджию или балкон можно оборудовать любой печкой. Владельцы жилплощади могут выбрать различные типы каминов. Наиболее распространенными из них являются:

1. Электрокамины. Данные приборы вырабатывают тепло в достаточном количестве для небольших помещений. Они отличаются относительной дешевизной, неприхотливостью в обслуживании, отсутствием потребности в топливе и дымоходе. Устройства можно включить или выключить в любую минуту, при желании переместить в другие места.

Биокамины. Очаги данного типа работают на биотопливе, в качестве которого выступает этиловый спирт. В процессе их использования не выделяются вредные пары или дым, отсутствуют неприятные запахи. Такие приборы, также как и электрические, не нуждаются в дымоходах и отличаются безопасностью в процессе эксплуатации. В то же время они излучают естественное, а не искусственное тепло.
Твердотопливные камины. Такие очаги работают на дровах и требуют монтажа дымоходов. В непосредственной близости от них человек чувствует настоящее тепло, запах горящего дерева и дыма. Однако установка их на балконах обычных многоквартирных домов практически невозможна. Тяжелую печь из кирпича следует устанавливать на прочное основание. Дым, появляющийся из выведенной наружу трубы, может стать причиной недовольства соседей и поводом для реакции со стороны представителей служб пожарной безопасности. Подобные камины больше подходят для лоджий частных домов.

Таким образом, балкон с камином способен сделать жилище более комфортабельным. Естественно, присутствие на лоджии печки подразумевает принятие определенных мер безопасности. Не следует размещать в помещении громоздкие вещи, которые часто хранят на балконе. Ведь камин призван создать уютную домашнюю обстановку, поэтому все лишние предметы нужно убрать от него подальше.

Что больше: балкон или же лоджия

Судя по типовым размерам, несложно сделать вывод. Но сегодня встречаются лоджии разного дизайна, есть очень большие лоджии, которые частенько переделывают в еще одну жилую комнату. Разумеется, после утепления.

Если подвести сравнительные итоги, получится такая памятка:

• Лоджия со зданием имеет три общих стены, в том время, как балкон – лишь одну. Но если лоджия полукруглая или угловая, общих стены будет уже две.
• У лоджии есть потолок, балкон же этой части лишен;
• Балкон всегда выдается за фасад здания, лоджия – нет;
• На лоджию во многих случая можно провести отопление, с балконом сделать это легально и безопасно не получится;
• Обустраивая балкон, вы всегда учитываете допустимую нагрузку, с лоджией таких манипуляций не требуется;

И лоджия, и балкон по нормам не относятся к отапливаемым помещениям, и если вы на лоджию провели отопление, пространство включится в общую площадь жилья.

Варианты дизайна балконов и лоджий (видео)

Что такое балкон и лоджия

Для начала стоит разобраться в определениях этих понятий. Балкон дословно с немецкого переводится как «выступ», а лоджия является итальянским словом и означает «помещение». Из это становится понятно, в чем основная разница между конструкциями. Балкон отличается четкими границами и размерами, а его оппонент может иметь разные габариты, в зависимости от проекта будущего здания.

Лоджия – помещение, встроенное в здание. В классическом варианте открытой остается одна сторона, в новейших проектах – две или три.

Стоит также обратиться к определениям этих понятий. Балконом называют навесную конструкцию, выступающую от стены. Лоджией является встроенное помещение, ограниченное с нескольких сторон стенами. Ее глубина зависит от требований граничащей с ней комнаты.

Отличия балкона от лоджии можно заметить даже визуально.

Полезные идеи по озеленения балкона

Озеленение балкона преображает его до неузноваемости. Вертикальное озеленение достигается посадкой вьющихся растений. Они могут обеспечить пышный ковер, как на стене внутри помещения, так и снаружи. Среди популярных многолетников можно выделить вьюн, луноцвет, виноград, лимонник. Впечатляюще выглядит вьющаяся роза. В зависимости от растения выбирается опора. Так для хмеля она вообще не нужна, а для розы требуется обрешетка.

Внутри помещения озеленение можно осуществить путем расстановки в разных местах комнатных цветов. Горшки могут быть разной формы, и сами стать элементом декора.

Рекомендуется сочетать распустившиеся цветы с фоном стен. Так жёлтые и алые цветки прекрасно смотрятся на светлых стенах, а различные синие, лиловые и кремовые — на тёмном фоне. Цвет горшков также должен гармонировать с общей цветовой гаммой.

Терраса

Представляет собой неотапливаемое помещение, встроенное или пристроенное к дому и имеющее ограждение. Террасы обычно не остеклены. Если квартира расположена на первом этаже, то терраса обычно бывает приподнята над уровнем земли и имеет прямой выход на улицу. Если же квартира расположена на верхних этажах, то терраса обычно находится или на помещении, расположенном ниже, или на эксплуатируемой кровле здания. Минус террасы в том, что она имеет сезонность в эксплуатации. Лучше всего ее использовать летом, когда нет ветра и холода. Но если вам хочется воспользоваться ей и в холодное время года, то тогда стоит озаботиться установкой дорогих отопительных систем. 

Особенности

Принимая во внимание описанные выше различия между двумя типами, становится ясно, почему лоджия тождественна помещению даже в незастекленном виде. Продавая или покупая недвижимость нужно принимать это во внимание

Здесь есть разница в коэффициентах.

Размер общей площади жилого помещения составляет сумму помещения внутри дома и балконного пространства. В случае с балконом коэффициент равен 0.3, а в случае с лоджией 0.5.

Таким образом, стоимость квартиры с лоджией (при одинаковом метраже) будет больше

Поэтому, важно понимать разницу между этими двумя конструкциями, чтобы сделать правильные расчеты

Эркер

Эркер не является отдельным типом помещения, он является частью комнаты. Это своего рода архитектурный элемент, который выступает за пределы  плоскости стены всего здания. За счет этого он расширяет пространство комнаты, к которой примыкает и впускает в комнату больше света. 

Эркер имеет разные формы: он может иметь простую прямоугольную конструкцию или же состоять из трех или пяти стенок, соединенных под большим углом. Чаще всего встречается вариант с тремя стенками, который смотрится как половина шестиугольника. Эркер при этом может быть как небольшой частью стены, так и занимать всю абсолютно стену от пола до потолка. Для удобства использования эркер часто оснащают широким подоконником или столешницей, чтобы с пользой использовать пространство, которое образуется за счет эркера. 

Исторически эркеры всегда делали лишь на верхних этажа зданий, но в современных жилых комплексах эркеры часто делают даже на первых этажах. Но помимо множества положительных сторон эркер имеет и недостатки — он может значительно охладить комнату, к которой примыкает

Поэтому важно, чтобы были установлены качественные теплоизоляционные окна, а сам эркер находился на южной стороне здания, чтобы помещение дольше и лучше прогревалось солнечным светом. 

Теперь вы знаете все отличия, достоинства и недостатки балконов, эркеров, лоджий, террас и веранд. Поэтому взвесьте все плюсы и минусы того или иного типа помещений, примыкающих к квартире, чтобы принять окончательное решение о покупке будущего жилья.   

Особенности конструкций

Балконы начали появляться в 13 веке. Они были созданы с целью наблюдения и обороны. Но их назначение изменилось со временем, сейчас сооружения используются для хранения вещей и сушения белья.

Обычно сооружение маленькое по размеру. То есть из него редко получается сделать полноценное помещение для отдыха. Разве что поставить маленький стол со стулом. Диван и большие шкафы там не поместятся.

Веранда же является частью жилой площади. Она, способна вместить диван, большой стол и шкаф. У некоторых типов присутствуют небольшие выступы, но они не должны быть слишком широкими, это негативно отражается на поступлении света в помещение.

Веранда

Веранда может быть объединена с комнатой. Это увеличивает жилую площадь. Балкон тоже может быть объединен с комнатой, но на это уйдет много времени и средств, а также дополнительные слои утепления. Обычно его объединяют только с кухней. Дело в том, что функциональность обоих помещений можно совместить, то есть хранить овощи, необходимые для готовки.

Французский балкон

Существует несколько видов балконов:

1. Типовой. Состоит из бетонной плиты, огражденной железной решеткой. Вместо последней могут быть использованы дополнительные плиты, сделанные из шифера. Крепится к стене при помощи кронштейнов.
2. Французский. В отличие от предыдущего в нем нет бетонной плиты. Это окно с небольшим выступом и заграждением. Там не получится хранить вещи, места хватит только для ног человека (выступ маленький). Французский балкон монтируется как у окон, так и у дверей здания на втором этаже. Обычно его применяют с целью выйти и подышать свежим воздухом на улицу. Раньше конструкции были не такими популярными, как сейчас. Популярность приобрели с появлением панорамных окон. Для крепления тоже используются кронштейны, но их форма отличается.
3. Кованый. Отличие в ограждении – оно кованое. Кованый орнамент может быть установлен и на бетонной плите. Кроме того кованым может быть и обычный и французский балкон. В отличие от французского балкона в кованом есть бетонная плита, как в типовом. Таким образом, украшают большие помещения, по размеру не уступающие лоджиям.
4. Остекленный. Балкон, со всех сторон окружен стеклом. Цель – защита от грязи, звукоизоляция, а также создание дополнительного слоя утепления. Хороший способ защитится от ветра.

У лоджии же другая классификация:

• стандартная лоджия;
• веранда. Обычно верандой называют не остекленную лоджию, то есть место – где отдыхают летом;
• угловая лоджия. Обычно устанавливается на углах дома. В таких лоджиях только одна боковая стена, на противоположной стороне то же, что и спереди. Обычно сама лоджия, как и ее остекление похожи на букву г.

Угловая лоджия

Как видите, балкон и лоджия – две разных вещи. Отличия касаются внешних признаков помещений. Балкон – пространство, выпирающее за пределы дома. Лоджия же вмонтирована внутрь квартиры

Различия важно знать, если планируется остекление, ведь обычно обустройство лоджии стоит в разы дешевле, чем балкона

Стилевые решения для создания уютного балкона

Оформление можно сделать в разном стиле. Для каждого из них характерны определенные цветовые решения, планировка и мебель. Выделяются такие основные стилистические решения:

Лофт

Этот оригинальный стиль несколько грубоват, но придает балкону естественности, первозданности. На стенах делается имитация кирпичной кладки. Потолок можно обшить досками, причем их не надо тщательно обрабатывать. В декоре используются крупные металлические и каменные элементы, а также текстиль с крупным рисунком. Характерно применение больших фонарей в старинном стиле. Наиболее распространенные тона: ультрамарин, красный, оранжевый, ярко-зеленый, желтый.

Китайский стиль

Это классический восточный стиль, предполагающий принципы минимализма, оптимальности и воздушности. Основные тона – коричневый и бежевый. В оформлении используется цветовая символика: красный – (удача), желтый – (императорский), голубой в виде штрихов (знатность). Расстановка мебели подчиняется фэн-шуй.

Стиль кантри

Это деревенский стиль, в котором преобладает древесина и другие натуральные материалы. Приоритет отдается природным расцветкам. Яркие контрасты не используются. Для декора применяются деревянные и керамические изделия, вышивка, различные поделки.

Морской стиль

Вся обстановка направлена на воспоминание о морских просторах. В цветовом решении преобладают бирюзовые и белые тона, желтые оттенки. На стенах основной фон белый, синий и голубой. В оформлении используется чередование белых и синих полос. В декоре – морские аксессуары, картины, посвященные морю.

Современный стиль

Это минимализм в действии. В нем преобладают строгие границы. Допускаются резкие контрасты, но без излишней пестроты. Количество мебели минимально, но она обладает универсальными свойствами. Один из главных представителей современного стиля – хай-тек. Он предполагает неожиданные, оригинальные, порой абстрактные решения. В цветовой палитре преобладают светло-серые тона.

Скандинавский стиль

В оформлении преобладает древесина, теплые, светлые тона. Много места отводится белой краске. Подходящая облицовка – вагонка. Дополнить деревянную отделку можно серым цветом бетона или белым кирпичом. В декоре рекомендуется использовать полосатые коврики, шкуры животных.

Отличие балкона от лоджии: размеры

Есть такое понятие – стандартная ширина балкона. Пришло оно из прошлого века, когда четыре десятилетия, начиная с 50-х и заканчивая уже не столь давними 80-ми годами, массово шло строительство многоквартирных домов. Типовые дома, увековеченные, в том числе, и в фильме Эльдара Рязанова, стали одним из символов эпохи.

Не всегда балкон или лоджия может соответствовать стандартизации

Проектные институты разрабатывали «серии» — типовые проекты, чтобы в полной мере был обеспечен массовый выпуск стройконструкций. Тогда зародилась и та самая стандартная ширина балкона.

Различие между лоджией и балконом принципиально и в том, что эта плита посредине разделена на две квартиры, и ширина становилась равной 2900 мм. Исключением является угловая лоджия, когда меняется размер из-за стыковки двух плит.

Определение

Название «балкон» происходит от немецкого слова «balko», которое означает в переводе «балка» или «выступ». Слово «лоджия» происходит от итальянского «loggia», которое переводится как «помещение». Перевод этих слов дает понятие о том, чем отличаются друг от друга эти конструкции.

Балкон имеет четкие размеры, а вот лоджия ограничивается только проектом сооружения. Различие между этими конструкциями можно узнать из определения каждого.

Балкон – это навесная конструкция с ограждением, которая выступает относительно стены.

Лоджия – это встроенное помещение, которое ограничено с трех сторон стенами. Глубина лоджии зависит от требований комнаты, с которой она граничит, в естественном освещении.

Многие люди путают понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между этими помещениями, очевидно. Ее можно определить даже визуально. Существуют и другие отличия этих конструкций.

Балкон и лоджия примыкают к стене по-разному. Балкон может выступать только относительно фасада здания. Такая особенность обусловлена технологией подвеса этой конструкции.

Лоджия же находится в единой плоскости со стеной фасада. Она является неотъемлемой частью комнаты, с которой граничит.

Это первый пункт, чем балкон отличается от лоджии. О других характристиках конструкций поговорим далее.

У балкона есть три открытых стороны, которые выступают на улицу. С помещением у него граничит только одна сторона. Во избежание падений на балконе устанавливают для безопасности специальное ограждение. Оно может быть изготовлено из различных материалов. Чаще всего ограждение делают из металла.

В отличие от балкона, у лоджии три стороны являются закрытыми, а одна лишь выходит на улицу. Иногда лоджии имеют две открытых части, это обусловлено угловым расположением комнаты.

Сооружение балкона по возможности обустройства значительно уступает лоджии. Балкон является навесной конструкцией, поэтому он характеризуется ограниченными несущими способностями. Исходя из этого, приспособить такое сооружение под помещение с комфортной и неизменяемой температурой очень тяжело. Оборудовать систему отопления на балконе сложно. Задержать незначительное количество тепла поможет остекление.

Лоджия имеет отличные возможности для обустройства. На ней можно проводить множество ремонтных работ, которые помогут сделать из обыкновенной лоджии жилое помещение. Эту часть дома можно декорировать, утеплять стены и пол, устанавливать обогреватели или кондиционеры и мебель.

Многие дизайнеры предлагают превратить лоджию в рабочую зону, место отдыха, кладовую, гостиную, студию или же летнюю кухню. Это помещение может быть чем угодно, нет ограничений в его назначении. Каждый желающий может по своему усмотрению оборудовать его в зависимости от своих пожеланий.

Следует помнить, что данные конструкции имеют определенный вес нагрузки. Поэтому необходимо различать понятия «лоджия» и «балкон». В чем разница между ними еще, поговорим далее.

Чем отличается лоджия от балкона? В чем разница? Ответ заключается в площади. Балкон является компактным помещение, которое закреплено ограждением и балочной системой. Его размеры ограничены, что обусловлено правилами безопасности, ведь вероятность обрушения подобных массивных сооружений очень велика.

Существуют особенные балконы, которые не имеют площади, к примеру, французские. Такая конструкция является элементом декора, который характеризуется наличием защитного ограждения.

Территория лоджии ограничивается только архитектурными особенностями дома. Существуют такие частные постройки, в которых лоджия может быть расположена по всему периметру сооружения. На таких лоджиях можно обустроить банкетный зал или оранжерею.

Надежность каждой из этих конструкций также различна. При соблюдении всех требований и правил эксплуатации балкон является относительно безопасной конструкцией. К сожалению, это помещение часто используют в качестве хранилища объемных и тяжелых вещей. Это неблагоприятно влияет на степень его безопасности. В таком случае часто возникает вероятность полного или же частичного разрушения.

Лоджия является полностью безопасным помещением. Его основанием является плита, которая практически по всем сторонам опирается на несущие конструкции. Благодаря этому основная нагрузке распределяется равномерно на капитальные элементы здания. В лоджии провисает только одна сторона.

Законодательные различия

Эксплуатация балконных пространств и лоджий регулируется с помощью законодательства

Постановлением Правительства РФ No 390 «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 строго запрещается нагромождение вещей.

Правилами пожарной безопасности, запрещается демонтировать или остеклять пространства, которые оборудованы аварийно-эвакуационными элементами.

В соответствии со ст. 36 ЖК РФ жилец дома обязан следить за состоянием лоджии, балконного пространства, содержать в хорошем состоянии.

Остекление конструкций лучше всего согласовать при проектировании дома. Существует несколько причин, по которым вам могут отказать в остеклении или монтаже.

Перед тем, как сносить перегородку, важно изучить законодательство

Лоджия – что это?

Благодаря итальянскому языку в нашем лексиконе появилось красиво звучащее слово «лоджия». Оно обозначает не навесное, а встроенное непосредственно в дом помещение, имеющее стены с трёх сторон и являющееся внутренней принадлежностью здания. Фактически представляет собой нишу.

В настоящее время хозяин квартиры самостоятельно решает, застеклить ему лоджию или оставить в первозданном виде. Разноголосица застекленных на разный манер лоджий приводит к испорченному внешнему виду фасада здания, поэтому в больших городах возводящиеся дома с такими конструкциями начали стеклить в процессе строительства.

Как рассчитать площадь квартиры при покупке

Очень логично было бы просто просуммировать площади всех ее составляющих. Однако, это не совсем так. До принятия нового ЖК вопрос, является ли балкон частью квартиры, трактовался в разных регионах самостоятельно. Сегодня такие понятия, как «площадь квартиры» и «общая площадь жилого помещения» по закону приравнены. Причем площадь неотапливаемых помещений из площади квартиры исключается, как непригодная   для проживания. Однако, в техпаспорте БТИ площадь последних обычно указывается как часть квартиры, но со специальными коэффициентами.

Отличить по внешнему виду виды летних помещений очень просто

Что же происходить на практике? Покупатель квартиры в новостройке сталкивается с двумя понятиями площади квартиры:

• указываемой в свидетельстве на право собственности и
• оплачиваемой по договору.

Допустим, покупается квартира с общей площадью 70 м2, куда включен балкон 5 м2 и лоджия 7 м2. В первом случае учитывается коэффициент балконов и лоджий, т. е. за 58 м2оплачиваютвсю стоимость, а за летние помещения – с учетом понижающих коэффициентов – 0,5 и 0,3, соответственно.

Если же площадь неотапливаемых помещений будет учтена в договоре, то придется платить за все 70 м2 полностью.

План квартиры П 44

Таким образом, от того как считается площадь квартиры, сумма стоимости жилья будет разительно отличаться. Поэтому чтобы избежать переплаты, в подобных ситуациях прежде всего нужно скрупулезно изучить инвестиционный договор.

Совсем иная ситуация, если балкон или лоджия не перечислены в паспорте БТИ, человек будет вынужден пользоваться этим помещением на правах общедомового имущества либо его отдельно выкупать. Цена в этом случае будет договорной. Этот вопрос, как другие, связанные с общим имуществом, например, с ремонтом аварийных конструкций, решается правлением ТСЖ.

Виды остекления балконов

При застеклении балконного пространства немногие учитывают особенность крепления плиты. Наиболее прочная конструкция, выдерживающая максимальный вес – это армированная бетонная плита с выносом. Она также может опираться на консоли, подобно кухонной полке.

В некоторых домах балконы имеют внешние опоры, опирающиеся на грунт или фундамент. Их часто сооружают на первом или втором этаже.

Приставные модификации крепятся с помощью боковых опор. Чаще всего опора пристраивает к стене, дополнительные стойки могут опираться на собственный фундамент. Обычно такие сооружения делают на нижнем этаже. Помещение стеклят с применением антивандальных элементов, чтобы снаружи нельзя было открыть окно.

Французский балкон вообще не имеет полноценной площадки, он представляет собой небольшой выступ, чтобы поставить ногу.

Балкон на консольных балках представляет собой конструкцию, когда плиты поддерживает некое подобие кронштейнов или консолей. Эти консоли заделаны в стены. Остекление для этого типа балкона лучше подобрать не тяжелое. Несущая способность консольной конструкции невысока, зато такая постройка смотрится элегантно и изящно.

Что такое лоджия

Часто слова лоджия и балкон для людей являются синонимами, конструкции используются как площадки для отдыха и хозяйственных нужд, поэтому сходство в использовании наталкивает на мысль об аналогии. Для многих людей балкон или лоджия являются настолько похожими конструкциями, что отличия между ними практически не заметны, попробуем сейчас внести ясность в этот вопрос.

Конструкция неостекленной лоджии

Определение лоджии – помещение, ограниченное (огражденное) в плане с 3-х сторон, имеющее перекрытие, предназначенное для отдыха и защиты от солнечной инсоляции.

Отличие лоджии от балкона состоит в том, что конструкция, встроенная в здание, ограничена глухими стенами с двух боковых сторон. Фасадная часть конструкции обычно открыта, имеет ограждение.

Со стороны комнаты имеется ограничение в виде оконного блока с застекленной дверью, посредством которой обеспечивается доступ в жилое помещение и выход из него.

Виды остекления

Разработке дизайна балкона или лоджии предшествует ремонт. А основной ремонт на этих конструкциях — остекление и, если так решили, утепление. Остекление балконов и лоджий условно делят на две группы: холодное и теплое. Холодное защищает от проникновения пыли и осадков, может значительно задерживать ветер, но сильно повлиять на температуру не может. Теплое же остекление ко всему указанному набору свойств добавляет еще звукоизоляцию и повышение температуры.

Затраты на теплое остекление значительно выше, но и функции, которые после такой модернизации может выполнять помещение намного шире. Как может использовать холодный балкон? Для хранения каких-то вещей, да еще летом — посидеть, отдохнуть, зимой можно — только выскочить на пару минут. На утепленном балконе или лоджии устраивают и рабочие кабинеты и спальни, кто-то переносит туда столовую зону из маленькой кухни. Решение, безусловно, за вами, но чтобы ориентироваться в теме было проще, кратко перечислим основные способы остекления, их достоинства и недостатки.

Холодное остекление

Любой из методов в этой категории обойдется значительно дешевле, чем теплое, но и уровень комфорта и функциональность помещения остаются довольно низкими. Способы такие:

Одинарные деревянные распашные рамы. Самый дешевый способ, но и самый недолговечный, требующий постоянного ухода метод. Древесина находится в тяжелых условиях: ее солнце жарит, вода мочит, мороз разрушает. Из-за этого краска или лак постоянно шелушится. Приходится раз за разом обновлять покрытие.

Одинарные распашные рамы из дерева — самый недорогой вид остекления
Более современный вариант металлического остекления баклона

Аллюминиевый профиль покрывают полимером любого цвета

Наиболее эстетичны — хорошо обработанные деревянные рамы и алюминиевое остекление. Они еще применяются до сих пор, а вот металлические можно увидеть все реже. Трамвайные окна присутствует только в домах старой застройки: срок эксплуатации все-таки приличный, но «свежепоставленных» очень мало: вид слишком специфичный, да и температуры, мягко говоря, некомфортные.

Теплое остекление

До недавнего времени вариантов было два: рамы из ПВХ профиля или двойные деревянные. У двойных деревянных тот же недостаток, что и у одинарных: за ними необходим хороший и регулярный уход: покраска. Профили ПВХ в этом смысле гораздо практичнее: их необходимо только периодически очищать от пыли и грязи. Вторая забота — регулировка фурнитуры пластиковых окон, позволяющая переводить их в летнее и зимнее положение занимает всего несколько минут и служит в основном для повышения комфортности и продления безремонтного срока эксплуатации.

Использование ПВХ профилей — самый популярный вид теплого остекления

Минус остекления пластиковыми профилями — их значительный вес. Потому устанавливают их на основание, имеющее высокую несущую способность: кирпичное, бетонное, сваренное из профилированных труб. В некоторых случаях к недостаткам можно отнести ширину профиля: она ограничивает количество света, проникающего в помещения. Зато высокая герметичность и отличные теплоизолирующие свойства, при хорошем утеплении пола и потолка на балконе и лоджии, позволяют поддерживать внутри стабильную температуру. А это дает возможность более полного использования площади: балконы и лоджии объединяют с помещениями или устраивают в них кабинет, летний сад.

Панорамное остекление может быть теплым: энергосберегающие стеклопакеты позволяют поддерживать температуру без особых усилий

Третий вид теплого остекления балконов и лоджий — панорамное. Это стеклопакеты, созданные по особой технологии, для крепления которых используется минимум материала. Есть вариант вообще безрамного остекления: стеклопакеты крепятся один к другому. Вариант, интересный, но дорогостоящий, да и в оформлении не самый простой.

Понижающие коэффициенты

Стоит заметить, что разница между данными дополнительными территориями играет важную роль при продаже недвижимости.

При продаже у каждой квартиры есть своя кадастровая стоимость. Это фактическая цена недвижимости, указанная в кадастровом паспорте жилья.

Обратите внимание! При продаже недвижимости стоимость квартиры умножается на понижающий коэффициент. Это делается для того, чтобы снизить стоимости квартиры из-за несоответствия кадастровой цены с ценой, указанной по БТИ.. Согласно жилому кодексу, данные помещения не предназначены для жизни (балконы и лоджии), поэтому считаться жилой площадью не могут

Согласно жилому кодексу, данные помещения не предназначены для жизни (балконы и лоджии), поэтому считаться жилой площадью не могут.

Согласно жилому кодексу при покупке квартиры человек обязан платить за отапливаемую площадь данного жилого помещения.

Но стоит помнить, что если лоджия отапливаемая, то тогда использовать понижающий коэффициент запрещается. В таком случае при продаже площадь данного помещения считается вместе с площадью всей квартиры.

Таблица: понижающие коэффициенты.

Понижающий коэффициент для балкона	0.3
Понижающий коэффициент для лоджии	0.5

Характеристика балкона

Разновидности балконов:

1. Прямоугольными.
2. Скошенными.
3. Круглыми.
4. Удлинёнными.

Форма напрямую зависит от проекта застройщика.

В нынешних новостройках такие параметры выступающего за фасад помещения:

• Длина – 330 сантиметров.
• Ширина – 80 сантиментов.

Стоит помнить, что балкон может обвалиться. Подобные случаи в истории случались и обычно заканчиваются они трагично. Чем массивнее стена, крепящаяся к фасаду, тем выше риск обвала конструкции.

Наболевшая проблема конструкций заключается в утеплении. Утеплять тяжёлыми облицовочными материалами крайне опасно из-за вероятности обвала. Застеклять конструкцию можно только металлопластиковыми или деревянными окнами. Использование стеклопакетов провоцирует сильную нагрузку.

Поэтому людям, проживающим в квартире с балконом, стоит запомнить, что перегружать его категорически запрещается. Изначально перегруз провоцирует деформацию бетонной конструкции, затем случается обвал.

Обустроить балкон под жилое помещение сложно. В этом пространстве труднее поддерживать нужный температурный режим по причине большего контакта с улицей. Это касается даже застеклённых помещений.

Из-за низкой температуры на балконе рекомендуется делать ниши и кладовые для хранения продуктов и ненужных вещей.

Балкон и лоджия: конструкция и декоративные функции

Балкон отличается от лоджии определёнными особенностями конструкции. По сути, балкон – выступающая из здания часть. А лоджия – часть элемента несущей стены.

Слово «балкон» берёт своё начало от слова – балка. Иными словами, эта конструкция выступает за пределы дома, и держится на балках или опорах

Лоджия в переводе с итальянского обозначает «беседка», или строение, защищающее от солнца

Лоджия – закрытое, изолированное помещение, куда плохо проникает солнечный свет.

Отличительными особенностями балкона являются:

• может быть открытым и не застеклённым, в отличие от лоджии;
• сложно провести отопление, так как приходится проводить обшивку сторон;
• у балкона может отсутствовать потолок – у лоджии есть и потолок и стены;
• менее устойчивая конструкция.

Вариант балконной конструкции из кирпича