Как можно списать долги по жкх в 2021 году: законные способы

Оформление реструктуризации

Договор реструктуризации должник заключает с управляющей компанией или ресурсоснабжающими организациями, в зависимости от того, кому он задолжал средства.

Суть документа – продление срока выплаты задолженности по коммунальным платежам путем деления всей суммы на одинаковые ежемесячные выплаты.

Обязательно принимается во внимание доход должника или его семьи. Сумма ежемесячного платежа не должна превышать 25 процентов от того, что он зарабатывается

Что касается пенсионеров и прочих нетрудоспособных лиц, например, инвалидов, то он не могут платить больше 20 процентов. То есть график выплат является индивидуальным и составляется отдельно в каждом случае.

Важно вносить платежи по договору в срок. Если будет просрочка и по ним, возможные штрафные санкции, например, начисление пени

Это должно быть прописано в самом договоре.

Описание процедуры

Реструктуризация долга не означает списание долга по ЖКХ полностью. Однако заключение соглашения позволит уменьшить сумму ежемесячного платежа.

Порядок оформления следующий:

• Обращение должника в УК или другую организацию, поставляющую услуги ЖКХ, с заявлением. В нем указываются уважительные причины образования долга по квартплате, возможная сумма ежемесячного платежа и срок, когда задолженность будет погашена полностью.
• При положительном ответе управляющей компании происходит заключение двустороннего соглашения. В будущем по нему будут производиться платежи.

Должник обязан выполнять условия договора

Важно делать оплату своевременно. В ином случае УК расторгнет соглашение и подаст иск в судебные органы на принудительное взыскание средств в пользу погашения долга в полном объеме

С даты подписания двустороннего договора реструктуризации на лицевой счет должника прекращают начисляться пени. Это правило действует в том случае, если собственник жилья или квартиросъемщик соблюдает указанный график платежей.

Заключение договора

При подаче заявления на реструктуризацию долга гражданин должен приложить документы:

• справка о доходах;
• справка о составе семьи.

Заключение договора происходит обязательно в письменном виде. Срок его действия – до полного погашения задолженности, то есть до того, пока гражданин полностью не выполнить свои обязательства.

Содержание типового договора реструктуризации:

• Данные о должнике – реквизиты паспорта, адрес места регистрации.
• Полное название компании, которая поставляет услуги ЖКХ, ее реквизиты.
• Адрес жилья, за которое накопился долг по квартплате.
• Права, обязанности и ответственность сторон. Управляющая компания подписывается под тем, что продолжит поставлять услуги ЖКХ в полном объеме, а гражданин – о своевременной оплате текущих платежей и внесении средств ежемесячно в счет долга.
• График ежемесячных платежей. Составляется по соглашению обеих сторон.
• Печать управляющей компании и подписи обеих сторон.

Соглашение составляют в двух экземплярах. После подписи оно хранится у обеих сторон.

В договоре следует прописать пункт о досрочном прекращении его действия. Это возможно, например, при реализации недвижимости, за которую образовался долг по коммунальным услугам. В этом случае собственнику перед сделкой купли-продажи необходимо погасить всю сумму целиком.

Как проверить задолженность

• Самостоятельное посещение управляющей компании, обслуживающей конкретный многоквартирный дом. Способ хорош для тех, кто не умеет пользоваться интернетом или не имеет возможности выхода в него.
• Личный кабинет на сайте УК. Почти каждая управа сейчас имеет свой сайт, где создаёт личные кабинеты для жильцов. В них они могут узнать свою задолженность по платежам, а также воспользоваться другим функционалом.
• Госуслуги. Для просмотра долгов понадобится зарегистрироваться на портале. Там же можно сразу погасить задолженность.
• Обращение в ресурсоснабжающую организацию. Вода, газ, электроэнергия поставляются разными компаниями. Если у вас по одной из услуг появилась задолженность, то можно позвонить по номеру, указанному в квитанции и узнать сколько вы должны, например, за газ. В случае задолженности по нескольким услугам ЖКХ, придётся обращаться в несколько компаний.
• Банкоматы. Выберите в банкомате «коммунальные услуги» и ведите в поля реквизиты, которые указаны в вашей квитанции. После этого на экране будет указана сумма задолженности.

Штраф за неуплату коммунальных платежей

Если у вас образовался долг, то вам грозит начисление пени. Их нельзя отнести к штрафу, скорее они являются одним из видов неустойки.

Пени начинаются начисляться за каждый день просрочки, начиная с 31-го, следующего за моментом, когда оплата должна была быть внесена, и до ее внесения. Проще говоря, задолженность растёт, пока жилец всё не оплатит.

Если вы так и не смогли оплатить долг в течение 90 дней, то последствием этого становится изменение ставки с 1/300 на 1/130.

Варианты списания долга

Существует несколько способов снизить тяжесть бремени коммунальных платежей, либо полностью снять с себя обязательства гасить долг, в зависимости от конкретной ситуации. Большинство случаев требует вмешательства судебной инстанции, куда могут обращаться как сами должники, так и компании, перед которыми образовалась задолженность.

Смерть владельца квартиры

Вместе со смертью должника по ЖКХ все долги по коммунальным платам списываются. Для этого необходимо направить в УК копию, подтверждающую смерть собственника. Если коммунальные услуги оказывают напрямую, документы о смерти пересылают в РСО.

При обращении в суд представители коммунальных служб столкнутся с отказом, если суд выяснит, что должник умер. Судебная инстанция выносит определение о прекращении исполнительного производства с последующим списанием начисленных ранее сумм.

При списании долга важно учитывать, что это касается только начислений на самого умершего, но не освобождает остальных жильцов от необходимости ликвидации задолженности.

Банкротство

Инициатором банкротства может стать кредитор, поставщик коммунальных услуг, или сам должник, если соблюдены условия оформления статуса банкрота.

Списание долгов происходит в том же порядке, как и в отношении остальных кредиторов. Вначале суд предложит реструктуризовать задолженность, а при невозможности погашения в трехлетний период, суд выносит решение о признании финансовой несостоятельности.

Долг перед УК и за поставленные услуги списывают в общем порядке в рамках процедуры банкротства.

Алгоритм списания через банкротство включает:

• Подготовку документов, свидетельствующих наличие обстоятельств для банкротства и отсутствие финансовых возможностей оплатить задолженность.
• Подачу иска с требованием признания статуса финансово несостоятельного гражданина.
• Рассмотрение варианта реструктуризации, если обнаружен доход, который позволит в 3-летний срок погасит долг без серьезного ухудшения качества жизни.
• Реализация имущества, если реструктуризация оказалась неэффективной.
• Признание судом факта банкротства.
• Списание долгов в УК и компаниях-поставщиках услуг на основании вступившего в силу решения.

Истечение срока исковой давности

По долгам ЖКХ срок исковой давности предусмотрен общий срок исковой давности. Если с момента начала неплатежей прошло более 3 лет, собственник квартиры может списать часть долга, которая была начислена за более ранний период.

Для этого необходимо обращаться в суд и заявить о пропуске отведенного срока. Обращаться нужно по факту подачи УК заявления в суд.

Эта норма часто использовалась еще несколько лет назад, однако в последние годы компании тщательно следят за наступлением срока, оперативно обращаясь в суды с заявлением о выдаче судебного приказа (включается упрощенный порядок рассмотрения)

Чтобы избежать принудительного взыскания важно своевременно обратиться в суд с заявлением об отмене судебного приказа.. В этом случае коммунальные службы и УК смогут подать иск и далее взыскивать долг в порядке искового производства

В этом случае коммунальные службы и УК смогут подать иск и далее взыскивать долг в порядке искового производства.

Как правильно платить за коммунальные услуги

Текущие коммунальные платежи начисляются регулярно, независимо от финансового положения владельца (арендатора) недвижимости. В период ведения процедуры банкротства (а она может длиться достаточно долго, до года) долг будет расти за счет текущих начислений (пени и штрафы в этот период не насчитываются).

До решения суда никто не имеет права освободить гражданина от исполнения обязательств. Чтобы урегулировать сумму долгов ЖКХ при банкротстве, необходимо:

• записаться на прием к начальнику;
• написать заявление с просьбой списать долг, в том числе по штрафам и пене;
• предложить составить график оплаты текущих услуг с фиксированной суммой или на других приемлемых условиях.

Эти действия представляют большую важность для сохранения нормальных условий проживания, поскольку управляющие компании располагают возможностями перекрыть воду и канализацию, а также подачу электроэнергии. При этом никто не будет разбираться в судебных тяжбах по банкротству, пока не вынесено определение суда об освобождении от долгов.
Как бы ни складывались обстоятельства, необходимо идти на контакт с представителями организации по предоставлению услуг ЖКХ

Делайте сверки по счетам, посещайте кассу расчетного центра, если обнаружили ошибки в квитанции после заключения соглашения об уплате текущей задолженности!

ВАЖНО! Задолженность физического лица может быть актуальной только за последние три года, если ресурсоснабжающая организация не присылала уведомления о сумме долга со сроком давности более трех лет, также если гражданин не подписывал акты сверки. Этот факт необходимо иметь в виду, хотя на практике подобные случаи фиксируются редко

Управляющие компании регулярно высылают заказные письма с требованиями погасить долг, прилагая расшифровку задолженности по месяцам.

Таким образом, прежде чем принять какие-либо решения в пользу должника, сотрудники ТСЖ проведут тщательный анализ деловой переписки и взаимодействий с гражданином по вопросам долга. Вы не должны думать только о том, списываются ли коммунальные долги при банкротстве

Важно помнить, что текущие обязательства будут существовать всегда и платить за потребленные услуги — обязанность каждого гражданина

Способы списания долгов за услуги ЖКХ

Как уже сказано, наличие долгов за жилищно-коммунальные услуги не является причиной банкротства. Однако, если гражданин подал заявление «О банкротстве», это поможет списать и задолженность за ЖКХ. Во время банкротства списываются долги перед банками, МФО, иными кредиторами, в том числе можно списать долги по ЖКХ.

Согласно закону «О несостоятельности», заявление имеет смысл подавать, если долги по разным статьям составляют более 500 тысяч рублей. Доходы же не позволяют погасить все виды задолженностей, платежей в течение трех месяцев. Следует не забывать, такая процедура не освобождает от текущих платежей за жилищно-коммунальные услуги. Обычно такое заявление подает должник, кредитор или налоговая служба.

Нередко долги списываются, если судебный пристав-исполнитель видит, что даже при открытом исполнительном производстве взыскание средств невозможно. У должника нет имущества, денег. В таком случае исполнительное производство закрывается, а долги списываются.

Еще один способ списания – пропуск срока исковой давности. Если гражданин не платил по платежам более трех лет, и с него пытаются взыскать сумму в полном объеме. Он вправе оспорить это в суде (в письменном виде или устно). При этом за последние три года субъект обязан выплатить долг.

После смерти хозяина жилья также возможно списание. Но если имеются наследники, то долги переходят к ним вместе с имуществом умершего. Однако по закону несовершеннолетние не несут ответственность за родителей. Поэтому они не обязаны оплачивать задолженность по ЖКХ после смерти биологических или приемных родителей. Ответственность по долгу не распространяется на лиц моложе 18 лет.

О взыскании средств по задолженности подает управляющая компания. А уже ходатайство по списанию средств должен подать должник. Долги, которые не подлежат списанию, суд постановляет взыскать с ответчика. Решение передается в исполнительную службу, которая применяет к должнику различные меры: распродажа имущества, арест счетов, ежемесячное удержание из зарплаты.

Как убрать пени за квартплату законно

Пени зачисляется с определенного времени. Например, ее не начисляют с первого месяца просрочки. А начиная с 31 по 90 день, она взыскивается в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦРБ РФ, действующей на день фактической оплаты. С 91 дня пени поднимается до 1/130 ставки.

Нередко размер пени превышает размер долга. И появляется вопрос, как же ее убрать пени за квартиру законно, или хотя бы уменьшить? Вот советы, которые помогут значительно снизить неустойку:

• Подать ходатайство о пропуске срока исковой давности. Уменьшается период выплаты – уменьшается пеня.
• Необходимо настоять о перерасчете задолженности (с предоставлением нормативов и тарифов). Нередко ее начисляют неправильно, а значит и неустойку.
• Сами пересчитайте сумму долга.
• Во время заседания суда заявляйте, что вы не согласны с суммой пени. Судья вправе уменьшить размер.

Последовав этим советам, можно значительно снизить размер неустойки. И сгладить последствия неуплаты долгов.

Наказание за неуплату по счетам

Последствия неуплаты по счетам серьезные, минимальный вариант – начисление пени. Ответственность за оплату и контроль вопроса лежит на собственнике дома или квартиры – прямая обязанность регулярно оплачивать счета. В случае нарушений, государственная инстанция выдает первое предупреждение, если результата нет – происходит обращение в суд для официального разбирательства. Согласно статистике, иски удовлетворят, притягивая владельца к компенсации судебных издержек и полной выплаты по квитанциям ЖКХ (в сумму входит пеня).

Если муниципальное или государственное жилье снимается в аренду, в порядке очереди заключается контракт социального найма, с дальнейшем полной ответственностью на съемщике. Его обязанность: вносить своевременную оплату за воду, газ, тепло, электричество. В случае несоблюдения пунктов договора, его имеют право выселить. Аренда частной собственности возлагает полную ответственность на владельца. Этот момент на законных основаниях прописывается в договоре.

https://youtube.com/watch?v=QAR9JGMcy5I

Списание задолженности на муниципальное жилье

В качестве собственников муниципального жилья выступают местные органы власти. Лица, проживающие в муниципальных квартирах по договору социального найма согласно соглашению с собственником и закону обязаны оплачивать коммунальные услуги. При этом все лица, зарегистрированные в такой квартире, несут солидарную ответственность в случае неисполнения обязательств по оплате услуг жилищно-коммунального хозяйства.

Никаких особых условий для списания задолженности для арендаторов муниципального жилья, по сравнению с собственниками нет. Однако, санкцией для должника жилья, находящегося в муниципальной собственности может быть выселение его с занимаемой площади, с условием предоставления другого жилья (комнаты или койко-места в общежитии).

Оплата задолженности при совершении покупки с долгами

На основании обязанность по оплате услуг коммунальщиков у потребителя наступает с момента получения права собственности на квартиру. Всю задолженность, которая числятся до этой даты, оплачивает бывший собственник, если при покупке квартиры в договоре не оговорено, что все существующие долги принимает на себя новый владелец имущества в добровольном порядке.

Дебетовые суммы, оставшиеся за прежними владельцами, поставщики услуг ЖКХ могут взыскать через суд через стандартную процедуру, автоматическое списание таких сумм законом не предусмотрено.

Результат в вопросе аннулирования начисленных сумм зависит от правильности заполнения документов  и юридического изучения вопроса.

Как хотя бы частично списать коммунальные долги

1. Разделение коммунальных платежей между собственниками жилья. 

Если жилье принадлежит нескольким собственникам, выплату коммунального долга можно разделить между пайщиками на добровольном основании или по решению суда. Сумма выплат, назначаемая каждой из сторон, напрямую зависит от размера доли. Полностью списать долги таким образом нельзя, но их объем в некоторой степени уменьшится.

2. Регресс. 

Регресс также возможен при раздельном праве владения жильем. Под этим понятием подразумевается возможность получить с других собственников часть оплаты коммунальных долгов. Подобные требования предъявляются в судебном порядке.

Списание коммунальных долгов в порядке регресса осуществляется лишь после полного погашения задолженности перед управляющей компанией. Только в этом случае суд может принять исковое заявление и обязать совладельцев возместить понесенные истцом затраты.

В ходе данного разбирательства истцом выступает собственник, единолично погасивший задолженность, а ответчиками – остальные собственники. Для признания иска действительным необходимо предоставить квитанции об оплате жилищно-коммунальных услуг.

Чаще всего ответ на вопрос, можно ли списать долги за коммунальные услуги, отрицательный. Однако некоторым категориям граждан предоставляются льготы платежей ЖКХ. Кто может рассчитывать на сниженные тарифы:

• Лица с ОВЗ (ограниченными возможностями здоровья). Федеральным законом для этой категории граждан предусмотрена скидка 50 % на оплату ЖКУ. Льготы могут быть предоставлены как на федеральном, так и на местом уровнях. В редакции ФЗ от 2019 года льготы были сохранены в том же размере.
• Ветераны ВОВ и иных боевых действий. Льготы в размере 50 % распространяются также на членов семьи ветерана.
• Пенсионеры. Как и в случае с оформлением субсидий, получение данной льготы возможно, если вся сумма коммунальных платежей превышает 22 % от суммарного дохода граждан, проживающих на одной территории с пенсионером. Дополнительное условие – отсутствие задолженности или судебное постановление о списании долга по истечении срока исковой давности.
• Многодетные семьи (с тремя и более детьми). Эта категория граждан имеет право на получение скидки на коммунальные услуги и топливо в размере 30 %. В новой редакции федерального закона льготы для многодетных семей остались неизменными.
• Преподаватели, работающие в сельской местности. Льготы для данной категории сохранились и в 2019 году; они предоставляются средствами федерального или местного бюджета.

Оплата коммунальных услуг за опекаемых детей

Опекун несёт обязанность заботиться не только об опекаемом, который не достиг совершеннолетия, но и о его имуществе. Поэтому опекун оплачивает коммунальные услуги ЖКХ за опекаемых детей. Однако здесь нужно сделать уточнение о том, что если ребёнок не проживает в квартире приписанную за ним, то всегда можно обратиться в УК с заявлением о перерасчёте в связи с отсутствием жильца.

Как сироте списать долг за коммунальные услуги

Долг можно списать на общих основаниях, а именно:

• Фактическое неиспользование услуг даёт право не платить за них.
• Долг за некоторые услуги можно пересчитать, если жилец временно отсутствовал. Для этого обратитесь в компанию, управляющую услугами ЖКХ в вашем доме с доказательствами, например, с выпиской из больницы, если Вы в ней лежали.

Перейдём к субъектам РФ, которые могут устанавливать свои правила. В некоторых субъектах дети-сироты вовсе освобождены от оплаты «коммуналки», в том числе и капремонта. Также, закон может быть предусмотрено, что при вселении сироты в закреплённое за ним жилое помещение, все долги, образовавшиеся до него, списываются.

Однако, как мы уже отметили, по каждому субъекту РФ нужно смотреть отдельные нормативные акты, посвящённые данному вопросу.

Категория граждан, которым уменьшают выплаты или списывают долги по ЖКХ

Списание долгов по ЖКХ или уменьшения выплат можно в следующих случаях:

1)      При процедуре банкротства. Должника освободят от всех долги, в том числе и за коммунальные услуги. В случае ели у жилого помещения несколько собственников или прописано несколько человек, будет списан общий долг, а не только часть гражданина-банкрота, т.к. ЖКХ не может предоставить в суд справку, где выделены долги по долям.

2)      При истечении срока исковой давности. Когда долги возникли больше 3 лех назад, и в этот период вы никак не подтверждали, что знаете о них. В суде заявляется о пропуске срока исковой давности и долг списывается.

3)      При невозможности взыскания приставом, по исполнительному производству, просуженных долгов, производство будет прекращено и повторно лист скорее всего не подадут.

Если списать долги по ЖКХ полностью не получилось, выплаты по ним можно будет уменьшить, если должник попадает в категорию граждан, получающих льготы по расчетам за квартплату и коммунальным услугам.

К ним относятся:

• инвалиды,
• ветераны,
• пенсионеры,
• многодетные семьи,
• учителя работающие и проживающие в сельской местности,
• малоимущие граждане и прочие.

У кого требовать погашение задолженности за коммунальные услуги?

При образовании долга, потребовать оплату можно со всех собственников, арендаторов и прописанных солидарно.

Обратите внимание: в соответствии с п. 29 Постановления Пленума ВС России №22 от 27 июня 2017 года, взыскивать задолженность по коммунальным услугам (исключение – статьи расходов по содержанию жилого помещения и капитальному ремонту), можно со всех собственников и прописанных солидарно

Каждому из них можно выдвинуть отдельное требование о погашении имеющейся задолженности целиком (в полном объеме).

При смене владельца (арендатора, нанимателя) объекта взыскивать долг по коммунальным платежам можно как с нового, так и с прежнего собственника. Прежний владелец имеет обязательства по оплате всех задолженностей перед ЖКХ, за исключением долга за капительный ремонт – эта задолженность, согласно п. 3 ст. 158 ЖК РФ, переходит к новому владельцу.

Обратите внимание: задолженность числится на конкретных людях, с которыми управляющие компании подписывают соглашение, а не на объектах недвижимости.

Исключением являются только унаследованные квартиры (оплачивать весь долг по коммунальным услугам обязан наследник).

Ответственность за неуплату

Платежи за коммунальные услуги входят в число обязательных расходов человека. При отсутствии своевременных платежей собственнику грозит начисление пени. Их начисляют за каждый просроченный день согласно подписанного с организацией договора.

Если пени становится больше, чем 30% от взыскиваемой в судебном порядке суммы, должник вправе потребовать снижения размера пени, а в будущем следить за соблюдением установленного графика оплаты.

Как правило, в большинстве ситуаций квитанции ЖКХ оплачивают не позднее 10-го числа каждого месяца.

Тяжесть последствий за неуплату ЖКХ зависит от величины долга. В отдельных ситуациях должникам грозит лишение жилья, продажа имущества с целью расчетов по коммунальным платежам. Если долг возник по квартирам, предоставленным по договору соцнайма, крайней мерой, применяемой к должникам, станет выселение. Такое право получает муниципалитет, выступающий в роли арендодателя, если возникла задолженность за последние 6 месяцев.

С этой статьёй читают:

2021 zakon-dostupno.ru

Аннулирование долгов при банкротстве

Внесённые изменения в вступившие в силу с 2015 года предоставили возможность лицам, признанным банкротами быть освобождёнными от оплаты задолженности.

Важным условием применения списания в связи с банкротством является наличие совокупного долга не менее 500 тысяч рублей при сроке неисполнения финансовых обязательств более 3 месяцев. Сумма коммунальных платежей входит в количество общего долга.

Процедура признания банкротства происходит в тяжебном порядке и решением суда задолжник освобождается от уплаты дебетовых средств.  Начисленные платежи на предприятии списываются на основании принятого судебного решения.

Как узнать задолженность

Как можно узнать, есть ли долг по коммунальным платежам за квартиру?

В первую очередь, нужно регулярно проверять лицевой счет, обращать внимание на сумму в квитанциях. Действенные методы быстрой проверки: по лицевому счету, через государственные порталы в интернете и по адресу проживания

По лицевому счету

Лицевой счет – основной способ, как можно узнать, есть ли долг по квартплате. Многие онлайн – сервисы, через которые проводится оплата, обязуют пользователя авторизоваться в личном кабинете. Чтобы уточнить о наличии долга, необходимо ввести в соответствующие поля такие данные:

• адрес недвижимости, на который приходит квитанция;
• номер счета, код плательщика;
• электронную почту.

Информация на сайте будет автоматически сохранена.

По адресу

Есть множество способов уточнить задолженность по жилищно – коммунальным услугам, зная адрес. Самые популярные варианты:

• позвонить на стационарный телефон УК или ЖЭК, поговорить со специалистом. Нужно узнать номер отдела по расчетным счетам или бухгалтерии, сообщить бухгалтеру домашний адрес, по которому уточняется долг;
• лично посетить государственную структуру. Это самый простой способ получения сведений. Обязательно предварительно узнать время работы и приемные часы расчетного отделения. Клиенту на руки выдается долговой документ, квитанция, которую нужно оплатить. Через кассу оплата производиться без комиссии, сборов. Если квитанция на приличную сумму, которую проблемно оплатить за один раз, можно заключить соглашение сторон о постепенном погашении;
• просмотреть данные через интернет – онлайн банк, портал городского назначения, сервисы, терминал или банкомат.

По интернету через сервисы онлайн услуг

Самые удобные варианты узнать о долге – через интернет – порталы, онлайн – банк, терминалы оплаты. Если адресных данных нет, можно уточнить по личным данным – фамилии потребителя, который оформлял на себя договор по недвижимости. Крупные банки для удобства предлагают своим клиентам проводить оформление договора и оплату задолженности через интернет. Чтобы компании отображали правильные данные, рекомендуется корректно указывать адрес и город, в котором находится дом/ квартира. К примеру, Сбербанк онлайн предлагает своим клиентам оформить личный кабинет на официальном сайте, зарегистрироваться и подобрать для себя пункты оплаты платежей:

• методом перевода;
• оплата услуг и покупок;
• домашний телефон и ЖКХ;
• квартиплата;
• электричество и прочие.

Проверить, есть ли долг, можно после указания компании, которая предоставляет услуги, указать свой номер лицевого счета. Выведенный на монитор шаблон Сбербанка по жилищно – коммунальным платежам выводит общее количество долга за все последние месяцы.

Списание долгов после смерти

Смерть списывает все долги по ЖКХ, “висящие” на домовладельце или квартиросъемщике. Родственники умершего должны направить копию свидетельства о смерти должника в УК (или в РСО, если заключен прямой договор).

В случае, если УК, не зная о смерти должника, подаст заявление в суд о взыскании с него денежных средств, то суд, получив соответствующую информацию, вынесет Определение о прекращении производства по делу в связи со смертью ответчика. И управляющая компания спишет долги.